Über das Treppenhaus gelangen Sie in diese wunderschöne Dachgeschosswohnung. Lassen Sie sich verzaubern von den geräumigen und lichtdurchfluteteten Zimmern sowie dem angenehmen Wohnumfeld dieser Gegend. Gleich im geräumigen Flur, welcher über eine Dachluke mit Licht versorgt wird, werden Sie merken, dass diese Wohnung ihren eigenen Charme hat. In der kompletten Wohnung liegt ein moderner Laminat-Fußoden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, auf welchem Sie die abendliche Ruhe von Schmargendorf genießen können. Im Wannenbad mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten können Sie bei einem Schaumbad die Seele baumeln lassen. Auch hier sorgt ein Dachfenster für die natürliche Lichtzufuhr. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Abstellkammer, welche ebenfalls Platz für die 1000 kleinen Dinge des Haushalts bietet. Die Küche mit Einbauküche verfügt über sämtliche Anschlüsse.
- Zusätzliche Merkmale: anmietbare Stellplätze, Dachgeschoss
Bezug: ab 01.08.2016
Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Schmargendorf im Süd-Westen Berlins und wurde 1982 errichtet. Sie zeichnet sich durch Ihre moderne Architektur und individuelle Grundrissgestaltung aus; so verfügt jede Wohnung über einen eigenen Balkon sowie über einen eigenen Keller.
Umgeben ist das Objekt von einer großen, parkähnlichen Grünanlage, welche von kleinen, liebevoll angelegten Wegen durchzogen wird. Diverse Sitzecken und ein kleiner Spielplatz laden an schönen Tagen zum Verweilen ein. Ebenfalls zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage, in welcher Sie Stellplätze anmieten können.
Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung!
Baujahr: 1983,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Öl,
Energieausweistyp: Verbrauchssausweis,
Verbauchskennwert insgesamt: 151,8
zzgl. Warmwasserpauschale von 20 kWh/(m²*a) = 171,8 kWh(m²*a) Gesamt
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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Unsere Besuchs- und Telefonzeiten:
Montag 8.00-12.00 Uhr und 13.00-15.00 Uhr
Dienstag 9.00-12.00 Uhr und 13.00-16.00 Uhr
Mittwoch nach Vereinbarung
Donnerstag 9.00-12-00 Uhr und 13.00-18.00 Uhr
Freitag 8.00-12.00 Uhr und 13.00-15.00 Uhr
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links
Das ruhige Wohnobjekt befindet sich in bester Lage von Berlin-Schmargendorf. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus stilvollen Villen auf großzügigen Grundstücken. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Roseneck und auch die Breitestraße mit zahlreichen netten Geschäften und Restaurants. Der nahe Grunewald lädt den gestressten Hauptstädter zu ausgiebigen Spaziergängen ein, aber auch ein Kudammbummel ist jederzeit möglich (Entfernung ca. 3 Kilometer). Die in der Umgebung zahlreich angebotenen Spielplätze lassen Kinderherzen höher schlagen. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Vor Ort fahren mehrere Buslinien, welche Sie schnell und bequem zur U- und S-Bahn sowie auch in die City befördern. Entfliehen Sie aus der Hektik der Großstadt in eine Oase der Ruhe und zum Wohlfühlen.