Wir bieten Ihnen eine auf Ruhe und Erholung bedachte Obergeschoss - Wohnung (ohne Dachschrägen) mit ca 104m² Wohnfläche und überdachtem Balkon (LOGGIA) mit (fast) unverbaubarem Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Wohnen, wo andere Urlaub machen - und das im äußerst beliebten Harmstorf. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit nur 2 Wohneinheiten und liegt mitten im Ort in angenehm ruhiger Lage. Überaus beliebt beim „älteren Semester“ präsentiert sich diese gepflegte Anlage als „Altersruhesitz“ für alle die der Hektik und dem Stress der Städte entfliehen wollen. Die gut geschnittene Wohnung verwöhnt mit viel Helligkeit und einer schicken Ausstattung: • Parkettboden • Stuckleisten in Wohn- und Schlafzimmer • weiße EBK mit E-Herd, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank • Tageslicht Wannenbad • Wohnzimmerdecke mit Zugang zum großzügigen Balkon Den herrlich große Süd-Balkon, mit einer Grundfläche von ca. 8 m², können Sie mit einer Markise beschatten. Die je 104m² großen Wohnungen sind mit großzügigem Wohnzimmer, großen Fensterflächen und mit Parkett sowie Zugang zur Loggia gut ausgestattet Eine weitere Aufteilung im Wohnzimmer ist durch die Größe optimal möglich, so dass jede Wohnung auch als 4-Zimmerwohnung mit geringem Aufwand umgestaltet werden kann. Der Mieter im Erdgeschoss hat es bereits so gemacht und somit ist jede Wohnung für 4-5 Personen sehr gut geeignet. Das Angebot beinhaltet zusätzlich eine Carport-Anlage mit 2 Stellplätzen und eine Tiefgarage. Eine Anbaureserve auf Grund des Zuschnittes des 1050m² großen Grundstückes schafft zusätzlich weiteres Potenzial für spätere Vergrößerungswünsche.
- Isolierte Aussenfassade - Parkett im Wohnzimmer - modernisiertes Bad - Vollkeller - 1 Garage im Keller - Carportanlage mit 2 Plätzen und Abstellschuppen Es wird Sie begeistern: ruhiges Wohnen im Dorfkernbereich nahe der Natur Potenzial für Erweiterung und Modernisierung - überschaubare Folgeinvestitionen für Investoren und Eigennutzer, Mieteinnahmen bei Vermietung von bis zu ca. 8.750 Euro p.A. sind marktgerecht. Derzeitige Mieteinnahme der Erdgeschosswohnung 8.640 Euro p.A. !
WOHNEN IN DER NORDHEIDE - Das Objekt mit dem südlich ausgerichteten Grundstück liegt in Harmstorf (Gemeinde Bendstorf) in einer 30er-Zonen-Straße nahe dem Landschaftsschutzgebietes und des Ortskerns. Harmstorf liegt zwischen Bendestorf (1,5 km) und Jesteburg (ca. 4 km). Auch Hittfeld (ca. 4 km) und Buchholz ( ca. 6 km) sind in 5-10 Autominunten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt, BAB A1 befindet sich bei ca. 5 Autominuten in Hittfeld (A1). Zur Stadtmitte Hamburgs benötigen Sie auch mit der Bahn über den Bahnhof Klecken oder Hittfeld nur ca. 22 Minunten ! An Einkaufsmöglichkeiten wird Ihnen auch kaum etwas fehlen. So bieten die genannten Nachbarorte genügend Gelegenheiten für den täglichen Kaufbedarf und mehr an. Wichtige Infrastrukturmerkmale wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten etc. sind ebenso zahlreich im Umfeld vorhanden. Fragen Sie einfach nach Details, die für Sie wichtig sind. Wir sind für Sie da und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: WILKE IMMOBILIEN e.K. Brückenstrasse 4-21224 Rosengarten Tel.: 04105- 2045 oder 0178-6908357 Matthias Korth Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Exposé berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss ist die Makler-Courtage in Höhe von 6,25 % incl. gesetzl. MwSt. vom Erwerber nach vertraglicher Beurkundung zu leisten. zusätzliche Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,5-2 % Notar- und Gerichtsgebühren NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER seit Juni 2015 Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB: Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pfli...