Haus zum Verkauf €340.000 722 m²
54597 Plütscheid

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 2006

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Klare Linien, eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit ca. 142 m² Wohnfläche und die moderne Heizwärmepumpe- und Photovoltaikanlage zeichnen dieses individuell geplante Holzständerfertighaus aus. Die Eingangsdiele mit schöner offener Holztreppe und Galerie wirkt sehr einladend und strahlt sogleich Gemütlichkeit aus. Von hier aus gelangen Sie in den offenen lichtdurchfluteten Wohn-, Essbereich mit bodentiefen Fenstern und die Wohnküche. Diese Räume sind das Herzstück des Hauses, denn egal ob Sie von hier aus auf die Terrasse gehen oder mit Ihren Lieben am Esstisch sitzen, hier werden Sie sich sofort wohl fühlen. Wenn Sie mögen, können Sie hier an den vorhandenen Kamin einen Holzofen anschließen. Die moderne Fußbodenheizung kann im Sommer auch kühlen. Das Gäste-WC, der Abstell- und Technikraum sind über einen separaten Flur erreichbar. Die offene Empore im Dachgeschoss mit schöner Dreiecksgaube, bietet sich an um hier eine gemütliche Leseecke zu planen. Weiter sind hier drei Schlafzimmern, ein Büro, das großzügige Bad und ein zum Ausbau vorbereiteter Wohn-Schlafraum untergebracht. Die in Massivbauweise erbaute Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren rundet dieses Schmuckstück ab. Von hier aus gelangt man in den Technikraum mit Wärmepumpe und Warmwasserbereitung. Auch an den Hobbygärtner wurde gedacht, die rückseitige Terrasse mit Rasenfläche bietet die Möglichkeit um Hochbeete aufzustellen und die vorhandene Zisterne mit Pumpe sorgt für Wasser zum Gießen. Das Haus befindet sich in absolut neuwertigem Zustand. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst, denn Bilder sagen mehr als Worte!

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

54597 Plütscheid

Der Ort:
Plütscheid ist eine Gemeinde mit ca. 300 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Es ist ein beliebter Wanderort, hier gibt es ein Gasthaus und verschiedene Verkaufswagen beliefern die Haushalte vor Ort.
Der Ort liegt in der westlichen Eifel, nur wenige Kilometer östlich der Staatsgrenze zu Luxemburg. 38,6 % des Gemeindegebietes werden landwirtschaftlich genutzt, mit 50,3 % ist der größte Teil von Wald bestanden (Stand 2011).
Durch Plütscheid fließt der Ehlenzbach.
Plütscheid ist eine landwirtschaftlich geprägte Wohngemeinde.
Die Ortsgemeinde liegt westlich der Anschlussstelle Waxweiler/Schönecken der Bundesautobahn 60. Der Ort selber wird von der Landesstraße 33 in Ost-West-Richtung durchquert, die ihn unter anderem mit Waxweiler verbindet.