Haus zum Verkauf €890.000 155 m²
12205 Berlin (Lichterfelde)

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig nach Beurkundung.

Baujahr: 2010
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Dieses moderne und gepflegte 6 Zimmer Reihenendhaus wurde erst 2010 erbaut und befindet sich im Schweizer-Viertel in Lichterfelde-West.

Helle Fassade, ein modernes Erscheinungsbild und ein gepflegter Vorgarten zeichnen das Haus von außen aus. Es steht Ihnen direkt vor dem Haus ein Parkplatz zur Verfügung.
2019 wurde das Dach durch die Firma Kondor Wessels modernisiert und es besteht noch eine 5jährige Gewährleistung.
Das Erdgeschoss wurde erst vor wenigen Wochen komplett umgebaut und neu gefliest. Im Zuge dessen wurde die Außenfassade und der gesamte Innenbereich malermäßig überarbeitet

Während das Grundstück 155 qm umfasst, pflegeleicht angelegt wurde und die Bepflanzung für die gewünschte Privatsphäre sorgt, stehen Ihnen auf 3 vollwertigen Etagen ca.150 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Das Herzstück bildet im Erdgeschoss der großzügig gestaltete, fließende Raum mit seinem Loft-Flair – bestehend aus offener Küche, Essbereich und anschließendem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Mit Fenstern und Terrassentüren zu drei Seiten ist das lichtdurchflutete Ambiente der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. Ein Traum für jeden Hobbykoch ist die vollständig ausgestattete Marken-Einbauküche mit reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Der Essbereich bietet Platz für einen Esstisch, während es im Wohnbereich besonders gemütlich ist. Große Bodenfliesen in bester Qualität im gesamten Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Fenster mit Rollläden runden das durchdachte Konzept ab.

- aufwendige und solide Massivbauweise
- moderne Architektur
- das Wohnviertel wurde von der Firma „Kondor-Wessels“ errichtet
- real geteiltes Grundstück
- Rollläden im EG
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im 1.OG
- Fußböden im 1. Und 2. OG mit Echtholzparkett
- modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste WC
- Terrasse mit Markise und Natursteinbelag
- schön angelegter und nach Süden ausgerichteter Garten mit Gartenhaus
- TV wahlweise über Kabelanschluss oder Satellit
- Internet über Kabel Deutschland oder DSL
- PKW-Stellplatz
- voll erschlossen
- verkehrsberuhigte Straße („Spielstraße“)

Die von uns gemachten Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an TZ Immobilien zu entrichten . Gerichtsstand für Vollkaufleute ist in Berlin.

12205 Berlin (Lichterfelde)

Im beliebten Schweizer Viertel wohnen Sie in einer netten Nachbarschaft und mit viel Grün. Das angebotene Objekt liegt in der Mitte eines Wohnkarees, wodurch es besonders ruhig ist und es keinen Durchgangsverkehr gibt.

Im unmittelbaren Wohnumfeld stehen ähnliche Gebäude, wobei bei der Planung auf ein angemessenes Verhältnis von bebauter zu unbebauter Fläche gelegt wurde. So entstand der Eindruck einer Gartenstadt.

Das Quartier ist bei jungen Familien besonders beliebt.

In wenigen Gehminuten erreicht man einen Supermarkt, eine Apotheke, einen Biomarkt und einige kleine Geschäfte.

Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten bis zum Einkaufszentrum an der Schloßstraße. Dort finden Sie Kaufland, OBI Baumarkt, McFIT Fitnessstudio und ein großes Einrichtungsgeschäft.

In die andere Richtung gibt es am S-Bahnhof Lichterfelde-West schöne Geschäftshäuser aus der Gründerzeit.


Mit ihrem Fachwerk vermitteln sie eine ländliche Idylle und die netten kleinen Geschäfte laden zum Bummeln ein. Butter Lindner, Alnatura Supermarkt, Fleischerei und Gemüseläden bieten alles, was das kulinarische Herz begehrt. Entlang der Drakestraße gibt es zahlreiche Ärzte, einen Sportclub und Banken.

Ein Stück weiter kommen die Goethe-Oberschule, die Kita Potsdamer Schlösschen, die Friedrich-Drake-Grundschule und die private bilinguale Schule (Phorms-Schule-Berlin-Süd)

In der näheren Umgebung sorgen Sportvereine, private Bildungsangebote und das Sommer- und Hallenbad für Freizeitaktivitäten. Daneben können Sie mit dem Fahrrad die Umgebung erkunden, denn entlang dem Teltowkanal bieten sich schöne Strecken an.
Lichterfelde-West gehört zu begehrten Wohnlagen des Bezirks Steglitz-Zehlendorf.
Es ist eine einmalige Lage, denn Sie sind mit der S-Bahn schnell am Potsdamer Platz und mit dem Auto in der City-West.