Haus zum Verkauf €170.000 111 m²
28217 Bremen (Westend)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1953
frei ab 01.04.2020

In den letzten Jahren wurden unter anderem folgende Investitionen getätigt:
- Erneuerung und Dämmung des Daches mit einer 180 mm starken Dämmung im Jahre 2002
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahre 2004
- Dämmung der Fassade auf der Gartenseite mit einem 120 mm Wärmedämmverbundsystem in 2009
- Veränderung der Grundrissgestaltung und Einbau eines neuen Badezimmers in 2009
- Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation sowie einiger Heizungsrohre und Einbau einer Hebeanlage zur Rückstausicherung in 2009
- Austausch des Küchenfensters in 2009
- Austausch der Fenster im Erdgeschoss inkl. Einbau von Rollläden in 2010
- Neugestaltung des Eingangsbereichs und des Vorgartens mit Granitpflaster und Austausch der Verglasung der Eingangstür im Jahr 2011
- Montage der Markise am Wohnzimmerfenster in 2013
- Neugestaltung der Terrasse im Jahre 2018.
Der Flur im Erdgeschoss, das Gäste-WC, die Abstellräume sowie die Küche und das Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. In der Küche wurde als kleines Stilelement der gut erhaltene Fliesenboden aus dem Baujahr belassen.
Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und eine Sitzecke. Das zum Garten nach Südwesten ausgerichtete Fenster hat eine Markise zur Beschattung an sonnigen Tagen.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2009/2010 ausgetauscht und haben Rollläden. Auch das Küchenfenster wurde 2009 ausgetauscht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Gasherd ausgestattet, die im Haus verbleibt. Auch ein kleiner Esstisch hat hier Platz.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-WC im Erdgeschoss, das somit auch als Hauswirtschaftsraum dient.
Die Terrasse ist mit einer Pergola versehen, an der im Sommer Weinranken für Schatten sorgen.

Dieses helle, gemütliche, kleine Reihenmittelhaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet. Die jetzige Eigentümerin hat das Haus 2009 erworben und diverse Investitionen getätigt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und technisch guten Zustand. Es bietet insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Raum zur Terrasse sowie der Flur und Treppenaufgang. An die Terrasse schließt sich ein sonniger Garten an, der Ihnen Gelegenheit zum Gärtnern und Entspannen bietet.
Die Holztreppe, unter der sich noch ein weiterer, kleiner Abstellraum befindet, führt in das Wohnzimmer im 1. Obergeschoss. Von hier hat man einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in die nach vorne ausgerichtete Küche.
Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie das Badezimmer.
Viele der Nachbarn haben die Häuser nach hinten raus vergrößert, dadurch lassen sich gut 100 m² Wohnfläche erreichen.
Besichtigungen sind erst ab dem 28.03.2020 möglich, aber unter dem nachfolgenden Link können Sie das Haus vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1711340?accessKey=5e4b
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über dieses Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber zwecks Terminabsprache erreichen können.

Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Das Haus steht ab 01.04.2020 zum Bezug zur Verfügung.
Gerne besichtigen wir es mit Ihnen gemeinsam. Bitte sprechen Sie hierzu Herrn Michael Tewes unter 0421-49979-22 an.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

28217 Bremen (Westend)

Das Reihenmittelhaus liegt an einer Wohnstraße (Einbahnstraße), die nur von den Anwohnern genutzt wird, im Bremer Ortsteil Walle.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärtze, Apotheken und andere Geschäfte sind in der Nähe zu finden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar. Der Wochenmarkt auf dem Wartburgplatz liegt fast direkt vor der Tür. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés sind in der Nähe zu finden.
Kindergärten und alle Schulformen sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur gut 100 Meter entfernt und man ist in 10-15 Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Zur Auffahrt der Autobahn 27 sind es nur ca. 3 km.
Hier wohnt ma also zentral, aber dennoch in einer ruhigen Wohnstraße, in der man von der Hektik der Großstadt nichts mit bekommt.