Haus zum Verkauf €450.000 1346 m²
09119 Chemnitz (Kappel), Am Flughafen 2

3,57 %

Baujahr: 1938

7 Stellplätze

Das Gebäude wurde als Wohnhaus errichtet und nach 1990 hochwertig saniert. Zuletzt wurde es als Gewerbeobjekt (Büro) genutzt. Im Zuge des Verkaufs kann die Immobilie zu Wohnzwecken umgestaltet werden bzw. der kombinierten Nutzung Wohnen und Arbeiten zugeführt werden. Neben den 292 qm Wohn- und Nutzflächen stehen bis zu 7 Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils ca. 84 qm, im Dachgeschoss weitere 42,5 qm Fläche vorhanden. Zusätzlich bietet das ebenfalls ausgebaute Untergeschoss mit ca. 81 qm Platz für ein weiteres großzügiges Zimmer und die Haustechnik. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand: erneuert wurden Innentüren, Fenster und Türen (zur Stollberger Straße Schallschutzfenster und -Türen), Heizkörper, Sanitärräume, Außenfassade (mit Wärmedämmung), Klimatisierung. Die Grundmauern wurden von außen isoliert, Wartungs- und Renovierungsarbeiten regelmäßig durchgeführt.

Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus steht auf einem 1.346 qm großen, parkähnlich angelegten Grundstück in einem Villenviertel in Chemnitz-Kappel und ist Bestandteil des Sachgesamtheits-Denkmals "Siedlung Am Flughafen".

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AG selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

Am Flughafen 2
09119 Chemnitz (Kappel)

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Einzugsbereich der Stollberger Straße und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt (9 min. Fahrtzeit) und zum Südring über den die Autobahn A4 und A72 schnell erreichbar sind. Im Umfeld des Hauses gibt es eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und öffentlichem Nahverkehr.