Haus zum Verkauf €299.000 2260 m²
54311 Trierweiler

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1892

5 Stellplätze

5 Stellplätze

Wenn Sie den Charme eines alten Bauernhauses schätzen und nicht auf Platz und eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen verzichten möchten, sind Sie hier genau richtig. In Randlage von Trierweiler bietet Ihnen dieses Bauernhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1892 mit acht Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein ideales Zuhause für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss bereitet Ihnen im Flur ein sehr gut erhaltener Fliesenboden mit Ornamenten einen herzlichen Empfang und führt Sie ins Wohnzimmer zur Linken. Wunderbar hell und mit einem zusätzlichen Kaminofen versehen, finden Sie hier Ihren Entspannungsort. Die Küche befindet sich direkt nebenan und hält aufgrund der Größe Platz für einen Esstisch bereit. Ein Büro sowie ein Tageslichtbad komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss warten vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe auf Ihre neuen Bewohner. Eine zweite Küche ist ebenfalls vorhanden, sodass auch für Großeltern oder erwachsene Kinder ein eigenes Reich möglich ist. Sowohl ein Duschbad als auch ein Abstellraum runden das Platzangebot ab.

Im ganzen Haus finden sich Elemente vergangener Zeit, wie z. B. Dielenböden oder die Kassettentüren, die das Liebhaberherz höher schlagen lassen. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Jahren ab 2000 eine neue Öl-Zentralheizung sowie neue Fenster eingebaut.

Das besondere Potential dieser Immobilie liegt im direkt angebauten Scheunengebäude. Ob zum Ausbau für zusätzlichen Wohnraum, als Spielscheune für Ihre Kinder oder als Werkstatt - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das noch zu vermessende Grundstück mit ca. 2.260 m² Fläche bildet den passenden Rahmen mit viel Raum zum Spielen und Entspannen.

Baujahr: 1892
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 415 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stellplatz vorhanden, Flur: 6, modernisiert: 2000

54311 Trierweiler

Trierweiler, eingebettet in einer wald- und wiesenreichen Landschaft der Südeifel, ist eine Gemeinde mit insgesamt etwa 3.800 Einwohnern und liegt nur 6 km von Trier entfernt. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen und Fusenich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, eine integrierte Ganztagsschule, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte und ein reges Vereinsleben. Die günstige Verkehrslage, die Nähe zu den Zentren Trier und Luxemburg und ein leistungsstarkes Gewerbegebiet mit zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten prägen diese attraktive Gemeinde. Durch die Erschließung von Neubaugebieten unterliegt die Einwohnerzahl einem ständigen Wachstum.