1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 87 m²
3,57% inkl. MwSt.
frei ab frei nach Absprache
2 Stellplätze
1 Carportplatz inkl.
1 Außenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
Bosch Küchengeräte
Bodenbelag: Fliesen
inkl. eigenem Kellerabteil
inkl. 1 Stellplatz
+1 Stellplatz für 6000€
Energieklasse: AB
Endenergiebedarf: 29 kWh
Gesamtenergieeffizienz: 74 kWh
Energieträger: Luftwärmepumpe
Diese exklusive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2016 errichteten Gebäudes, direkt am Sauertalufer gelegen.
Beim Betreten der 87m2 Wohnung wird einem bereits klar, dass es sich hier um eine perfekte Aufteilung handelt, die, die Wohnung modern und großzügig wirken lässt.
Der Eingangsbereich gleicht einem kleinen Flur, der offen mit dem Wohnraum zusammen hängt. Es gibt genügend Platz für eine großzügige Garderobe.
Gerade aus befinden sie sich im Wohn - Essbereich. Die wundervolle bodentiefe Fensterfront verleiht dem Raum viel Licht und lässt ihn offen und gemütlich wirken.
Die angrenzende offene Küche ist mit Küchengeräten der Marke Bosch nicht nur qualitativ hochwertig ausgestattet, sondern unterstreicht den modernen style der Wohnung. Durch das Fenster sehen sie direkt auf den Balkon mit Sicht ins Grüne. Die angebaute Theke grenzt den Bereich optisch nochmal vom Wohnbereich ab und bietet nochmals zusätzliche Ablagefläche.
Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Vom Essbereich aus kommen Sie auf die nach hinten gelegene Terrasse. Der Blick wird sie verzaubern, denn sie liegen direkt über einer schönen Grünfläche mit Bäumen und dem Blick auf das Sauerufer gerichtet. Die Terrasse bietet genug Platz um mit Gästen schöne Sommerabende zu genießen.
Die Wohnung hat ein großes Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern. Der moderne Schnitt verleiht dem Zimmer seinen Charme.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und großzügiger Dusche ist eine echte Wohlfühloase und bringt Ihnen Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Tag.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung bietet zusätzlich noch einen überdachten Stellplatz der im Preis mit inbegriffen ist, sowie einen weiteren Außenstellplatz, welcher für nur 6000€ erworben werden kann.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
54668 Echternacherbrück
Natur und Erholung
Echternacherbrück ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm/Rheinland Pfalz.
Der Ort liegt grenznah an der Sauer zu Luxemburg, direkt gegenüber der luxemburgischen Stadt Echternach und nimmt aktiv an der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung des grenznahen Verkehrs teil.
Er liegt im Naturpark Südeifel und ist anerkannter Erholungsort mit gesundem Klima und phantastischer Natur, umgeben von einem Netz von Wanderwegen, die zu imposanten Felspartien und durch Felsschluchten führen (Region Müllerthal/Kleine Luxemburger Schweiz, Ferschweiler Plateau) und direkt am attraktiven Radwegenetz, durch die Täler von Sauer, Our, Prüm, Nims und Mosel.
Durch die ausgewogene wirtschaftliche Struktur zwischen Industrie - Handwerk - Dienstleistung und Gastronomie - Tourismus ist dieser Standort auch in Zukunft für Jung und Alt interessant. Die einen schätzen die Nähe zur grenzüberschreitenden Arbeitsstätte, die anderen suchen Ruhe und Erholung.
Die Exklusive Wohnanlage "Galerie im Park" liegt in unmittelbarer Entfernung zu Echternach mit seinen Terrassen- und Straßencafés sowie Einkaufszentren, Post, Schulen, Kirchen und ärztlicher Versorgung.
Eine sehr gute Busverbindung des öffentlichen Nahverkehrs zur Kreisstadt Bitburg und Nach Luxemburg (Stadt) steht zur Verfügung; ebenso Richtung Diekirch - Vianden - Neuerburg und Trier.
