2-Zimmer Wohnung zu vermieten €709 61 m²
Guyotstraße 26, 13127 Berlin, Französisch Buchholz (Pankow)

Die 1998 errichtete Wohnanlage beherbergt verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 1,5- bis 4-Zimmern. Typisch für den Standort sind die überwiegend zurückgesetzten Dachgeschosse. Die Flachdächer sind mit extensiver Begrünung ein echter Hingucker. Umgeben ist das Haus von einem sehr schön gelegenen, parkartigen Grundstück. Die Außenanlage wurde gärtnerisch mit einem Gartenarchitekten abgestimmt und lädt zum Erholen für Groß und Klein ein. In dem dafür vorgesehenen Hofbereich sind mehrere interessante Spielplätze für Kinder jeden Alters angelegt. In Buchholz entstand ein neues Wohngebiet in der Tradition der Berliner Vorstädte, wobei die vorgefundene parallele Parzellenstruktur der Hugenottengärten im städtebaulichen Konzept der Architekten Engel/ Zillich aufgenommen wurden. Geschlossene und offene Bauweisen wechseln sich ab. Die geschlossene Bebauung an den nördlichen Parzellenrändern schützt bei geringen Vorgartentiefen die Intimität der Hofräume. Die an den südlichen Rändern offene Bebauung mit breiten Vorgärten läßt die Sonne zwischen den Häusern einfallen. Diese Wohnanlage wurde im 2. Förderweg errichtet.

*Die Bilder stammen aus einem vorherigen Leerstand* - Balkon - Parkett - Fußbodenheizung - EBK - Küche mit Fenster - modern gefliestes Wannenbad - Mieterkeller *Besichtigungstermine werden nur auf Anfrage über das Kontaktformular („Anbieter kontaktieren“ oder „Nachricht senden“) vergeben*

Französisch-Buchholz ist der älteste nördlichste Stadtteil von Pankow. Die Guyotstraße liegt im zurückgesetzten sehr ruhigen Teil von Französich-Buchholz. Der Norden Pankows verfügt mit der B 109, der B 96a und dem Autobahnzubringer Nord über drei leistungsfähige Straßenverbindungen. Busverbindungen verlaufen nach Schönerlinde, von dort nach Buch und Zepernik; in Richtung Südwesten bis zum U- Bahnhof Osloer Straße. Das Straßenbahnnetz fährt über Pankow direkt in die City von Berlin. Mit den Wohnungen in Französisch Buchholz wurden ebenfalls Kita; Kinderbetreuungstätten und Schulen angelegt. Café’s, Geschäfte, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

- Ausstattung: Bad ohne Fenster, Fernwärme, Küche mit Fenster, Wanne Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Dieses Mietverhältnis fällt unter den Anwendungsbereich des MietenWoG Bln. Während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln wird von der oben genannten Miete nur der Betrag gefordert, welcher nach den Regelungen des MietenWoG Bln zulässig ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immonexxt.com Verpassen Sie keines unserer aktuellen Wohnungsangebote - besuchen Sie uns auch auf Facebook - https://www.facebook.com/immonexxt Unsere Servicezeiten: Montag 09.00 Uhr - 16.00 Uhr Dienstag 09.00 Uhr - 16.00 Uhr Mittwoch nach Vereinbarung Donnerstag 09.00 Uhr - 18.00 Uhr Freitag 09.00 Uhr - 15.00 Uhr