Haus zum Verkauf €35.000 133 m²
Spittel 35, 99735 Werther OT Günzerode, Werther

Bei diesem wirklich idyllischen Objekt handelt es sich um das alte Kantorat der evangelischen Kirchgemeinde Günzerode. Das Kantorat steht gemeinsam mit der evangelischen Dorfkirche St. Andreas auf einem z.Z. noch gemeinsamen Grundstück. Zum Verkauf steht hier jedoch nur das ehemalige Kantorat mit einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 600m². Das Objekt selbst verfügt über ca. 133m² Wohn-/Nutzfläche mit zum Teil provisorisch ausgebautem Dachboden. Ursprüngliches Baujahr geht auf ca. 1900 zurück, wobei Erneuerungen und Sanierungen in den Jahren 1970 und 1990 ausgeführt wurden. Das Dach wurde 2009 erneuert. Die ursprünglichen Gebäudeteile wurden in Holzfachwerkkonstuktion errichtet und in Massivbauweise erweitert bzw. erneuert. So besteht die Giebelseite Westseits z.B. aus Bruchstein. Die Ausstattung des Gebäudes ist zweckentsprechend einfach und sanierungsbedürftig. Öl- und Nachtspeicheröfen bildeten in der Vergangenheit die Heizquelle. Die Elektrik ist teilweise erneuert, Aufputz. Fußböden in Holz und Estrichbauweise. Die Fenster sind Holzverbundfenster mit Glasteilenden Sprossen, der ehemalige Gemeinderaum verfügt über neuere Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung.

Einfache Ausstattung Sanierungsbedürftig Kleinkläranlage zusätzlicher Brunnen

Günzerode ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Werther mit ca. 270 Einwohnern. Die Kreisstadt Nordhausen als regionales Zentrum liegt ca. 8km entfernt. Günzerode ist über Bundesstraßen und Autobahn verkehrsgünstig zu erreichen. Die Kreis- und Landesgrenze zu Niedersachsen verläuft in unmittelbarer Nähe.

Die Angaben erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind mit Ausnahme von vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen.