2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000 65 m²
81925 München, Bogenhausen

Wir freuen uns besonders, Ihnen ab sofort diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Wohnung im begehrten Stadtteil München, Oberföhring zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt 57 Wohnungen umfassenden Wohnkomplex in fussläufiger Nachbarschaft zur Cosima Straße. Mit einem Personenaufzug ausgestattet, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Auf geräumigen 65 Quadratmetern Wohnfläche gibt es ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit viel Platz, so dass auch ein Essplatz gut integriert werden kann, mit Austritt auf den ausgesprochen großen Südbalkon, eine moderne, in grauem Hochglanzlack mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche, wie auch ein Innen liegendes, in Weiß gefliestes Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner. Die schön hellen und freundlichen Räume und die große Diele sind mit hochwertigem Stäbchen-Parkettboden ausgelegt , das Bad wie auch die Küche, sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller und ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der vollkommen gerade befahren werden kann. Im Haus gibt es darüber hinaus einen zusätzlichen gemeinschaftlichen Raum mit Gemeinschaftswaschmaschinen sowie einen absperrbaren Fahrradraum. Die derzeitigen Mieter leben seit 4 Jahren in der Wohnung und bezahlen eine Kaltmiete von 1.060,- € für die Wohnung und € 60,00 für den Tiefgaragen-Stellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000,00 dazu erworben werden. Der Gesamtpreis für diese Wohnung beträgt somit € 520.000,00. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter haben wir keine Originalfotos der vermieteten Wohnung verwendet, sondern Musterfotos, die der Wohnung sehr nahe kommen. Schauen Sie sich diese top ausgestattete und sehr gepflegte Wohnung persönlich mit mir an und vereinbaren Sie dazu einen Besichtigungstermin unter: +49 171 5435667, Astrid Pilling, Immobilienmaklerin.

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: - Leben am Puls der Stadt, im begehrten Stadtteil München-Oberföhring - perfekte Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nah - hervorragende Verkehrsanbindung - großzügige, helle Räume - hochwertiger Stäbchen-Parkettboden - große Fensterflächen, Licht durchflutete Gesamterscheinung - Rollos vor dem Schlafzimmerfenster - großer , überdachter Südbalkon - weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Anschluß für Waschmaschine und Trockner - moderne, hellgraue Küche mit hochwertigen Markengeräten und großem Fenster - Fahrstuhl im Haus - Gepflegter Kellerraum zugehörig - Grüner Ausblick vom Balkon - Wohnzimmer in Süd-Ausrichtung - Schlafräume in Nord-Ausrichtung - Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz der gerade zu befahren ist Flächen: - Diele 8,44 m² - Küche 7,52 m² - Bad 5,05 m² - Schlafzimmer 13.95 m² - Wohnzimmer 25,26 m² - Balkon 9,45 m² (1/2 in Wohnfläche gerechnet)

- zentrale Lage mit guter Anbindung an den MNV: - Straßenbahn Linie 16 i(St. Emmeran - Sendlinger Tor Platz - bis zum Romanplatz/Nymphenburg) in nur etwa drei Minuten zu Fuß zu erreichen, verschiedene Busse fahren zum Arabellapark/Rosenkavalierplatz zur Endstation der U-Bahn Linie U4 - gute Verkehrsanbindung an Föhringer Ring damit zur Flughafenautobahn A9 - Mittlerer Ring über Effnerstraße zu erreichen, damit gute Anbindung ins Münchner Umland, das Alpengebiet und an jede Autobahn von und nach München. Kurzer Weg mit dem PKW in die Münchner Innenstadt (circa 10 Minuten). - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie zahlreich und gut vorhanden In Oberföhring und Bogenhausen - hoher Freizeitwert durch Nähe zum Englischen Garten und die Isar beides fußläufig schnell zu erreichen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten etc.

Der Energiebedarf beinhaltet auch Heizung und Warmwasser. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer, sowie eine Zwischenvermietung bzw. einen Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. iHv 19 % und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.