Haus zum Verkauf €345.000 137 m²
Am Heßmer Kamp 9, 49624 Löningen, Cloppenburg (Kreis)

Neubau zum Erstbezug OHNE Maklergebühren. Dieses Objekt wird nach dem Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot beträgt 345.000,- € Frei stehendes Bungalow mit Garage, Terrasse und großem Garten. Massive Bauweise in 2-schaliger Ausführung. Es gibt 3 große Schlafzimmer, einen offenen Küchenbereich nach moderner Art mit großzügigem und hellem Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einen platzbietenden HWR und ein Gäste-WC. Ins Dachgeschoss kommt man über eine Einzugstreppe. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch reichlich Stauraum. Nach eigenem Ermessen ein eventuelles ausbauen möglich. Terrasse/Garten im Süd-Westen, sodass die Nachmittagssonne genossen werden kann. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bei offenen Fragen oder weiteren Informationen bitte per Anfrage. Circa Raumflächen: Garage mit hinterem Werkstattbereich 31,59 m² HWR 14,98 m² Badezimmer 9,31 m² Eingangsbereich/Diele 17,02 m² Gäste-WC 2,68 m² Schlafzimmer I 13,50 m² Schlafzimmer II 13,87 m² Schlafzimmer III 13,92 m² Wohn- und Essbereich 35,43 m² Küche 16,53 m² Gesamtwohnfläche ca. 137,24 m² (ohne Garage) + ca. 31,59 Garage mit Werkstattbereich Grundstücksfläche: ca. 716 m² Energiebedarf lt. Vorschau Energiebedarf: 51,80 kWh/(m²*a)

Ausstattungen: Fliesen: großformatige 60x60 hell-beige Fliesen Fliesen überall mit Ausnahme der drei Schlafzimmer Wandfliesen im Bad sowie Gäste-WC deckenhoch weiß Spiegel in Bad und Gäste-WC bündig mit den Wandfliesen eingearbeitet Edelstahlleisten weiße Innentüren Dusche: ebenerdig nach modernen Art Badewanne vorhanden Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich elektrische Rollläden Gasbrennwerttherme Außenzapfstelle für Bewässerung vorhanden Wände in Kalkzementputz und weiß gestrichen Decken weiß gestrichen mit Raufasertapeten weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Erdgeschossdecke in Balkenlage (OSB auf gesamte Fläche ausgelegt) Überdachter Terrassenbereich Garage mit Werkstattbereich Hofeinfahrt, Terrasse und um das Gebäude Wegebepflasterung Gartenbereich von zwei Seiten bereits umzäunt

Das Grundstück liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich innerhalb einer Sackgasse in der Stadt Löningen (49624) im Landkreis Cloppenburg (Niedersachsen). Die Verkehrsanbindung an die B213 ist mit dem Auto innerhalb von ca. 1 Minute sehr leicht erreichbar. Innerhalb von 1 km befindet sich das Krankenhaus in Löningen, Aldi sowie die Innenstadt ca. 1,5 km. Damit bietet sich ein ruhiger Rückzugsort mit großem Garten und das Innenstadtleben von Löningen kann dennoch in vollen Zügen genossen werden.