3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 95 m²
70195 Stuttgart, Botnang

Diese schön geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen mit kleinem Garten! Das Objekt verfügt außerdem über eine zusätzliche ausgebaute Nutzfläche von 60 Quadratmetern,. Eine abgeschlossene Tiefgaragenbox rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft ist aktuell vermietet. Das Hausgeld beträgt 422,31 €. Eine Besichtigung lohnt sich!

- nicht einsehbare, überdachte Nord-/Westterrasse, vom Wohnzimmer begehbar - Wohngarten, an die Terrasse angrenzend mit abschließbarem Abstell- und Geräteschuppen - überdachte Süd-/Ostterrasse, von Schlaf- und Kinderzimmer begehbar, Fenster von der Küche zur Durchreiche, abschließbarer Abstellraum, Regentonne - Küche mit Leicht Einbauküche mit Spüle, Bosch Herd mit Ceranfeld und höhergesetztem Backofen, Umluftabzug, Siemens Geschirrspüler, Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Mikrowelle, Tisch und Stühle - baujahrtypisches innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Lüftung - separates WC mit Waschbecken, Lüftung - Wasseruhren - Essbereich in der Diele - Abstellraum in der Wohnung - Gas- Zentralheizung, wurde erneuert, Wärmemesser - isolierverglaste Holzfenster, manuelle Rollläden - Fliesen, Teppichboden - Kabelanschluss, im Hausgeld inklusive - Sprechanlage - Hausmeistervollservice - Aufzug in die Kellerräume - 60 qm große ausgebaute Nutzfläche, in der Wohnfläche nicht berücksichtigt! (2 Räume, Küchenvorbereitung, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Strom und Wasser separat), entweder ebenerdig vom Nachbareingang oder vom Untergeschoss begehbar - großer gemauerter Keller mit Fenster, Licht und Steckdose - 2 Trockenräume - abschließbarer Fahrradraum - großer Gemeinschaftsgarten, gegenüber der Nord- Terrasse - Kurzzeitparkplätze vor dem Haus, Besucherparkplätze an der Straße - abgeschlossene Tiefgaragenbox, exklusive 25.000,00 €

Die Liegenschaft befindet sich in Stuttgart im Stadtteil Botnang- Süd in einem reinen Wohngebiet, absolut ruhig gelegen! Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse. 5 Gehminuten zum Einkaufen Fußläufig 5 Minuten zu U 2 und u 9 Verkehrsgünstig zur B 14, A 8 und A 81 In 12 Minuten im Stuttgarter Zentrum! Hoher Naherholungswert durch die, Botnang fast vollständig umgebenden Wälder, Kräherwald, Wildpark, Pfaffenwald und Solitude.

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