2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 63 m²
Unweit des Bahnhofs Golm gelegen, befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 diese geschmackvoll gestaltete ca. 63 m² große Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (mit Einbauten), ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und einen Balkon. Direkt von der Wohnungseingangstür gelangen Sie über den Flur in den hellen und großzügig geschnittenen Wohn-/ Essbereich. Vom zentralen Flur gelangen Sie in das weitere Zimmer sowie in das Wannenbad und den Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne. Alle Zimmer der Wohnung haben doppelverglaste Kunststofffenster. Sämtliche Räume sind mit Laminat belegt und verleihen der Wohnung so ein besonderes Wohlfühl-Flair, in Badezimmer und Küche sind Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz und eine Abstellfläche auf dem Dachboden. Das Mietverhältnis mit dem jetzigen Mieter besteht seit dem 01.05.2013, die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.07.2019 ausgesprochen. Die monatliche Mieteinnahme für die Einheit beträgt EUR 493,21 als Kaltmiete inkl. Stellplatz. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung für die Mieter beläuft sich auf EUR 126,85. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 196,72 für den Eigentümer. Nach aktuellem Wirtschaftsplan belaufen sich die Vorauszahlungen für die umlagefähigen Kosten auf ca. EUR 114,89 nicht umlagefähige Kosten ca. EUR 38,79 sowie Instandhaltungsrücklage ca. EUR 43,03 pro Monat. Um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren, können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Bei den Beispielfotos im Exposé handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im Gebäudekomplex, Ausstattung und Schnitt weichen von der hier angebotenen Wohnung in einigen Punkten ab. Bitte beachten Sie auch unsere anderen Verkaufsangebote zu Einheiten mit ähnlichen Eckdaten in diesem Wohnkomplex. Selbstverständlich können auch Wohnungspakete erworben werden. Wir bitten Sie, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Am schnellsten erreichen Sie unseren Verkaufsberater Herrn Pöhler unter 0176 34 67 49 68 von 09:00 bis 20:00 Uhr.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Reiherbergstr. nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Golm/Universität entfernt. Erst seit 2003 ein Stadtteil Potsdams, verbindet Golm den ländlichen Charme eines ehemaligen Dorfes mit der Ansiedlung modernster Forschungseinrichtungen. Der Große Zernsee und die umliegende Landschaft sind beliebte Naherholungsgebiete. Dennoch besteht über die Regionalbahn eine schnelle Verbindung in Potsdams Innenstadt. Golm liegt am westlichen Rand Potsdams, an der Grenze zu Brandenburg. Im Norden grenzt Golm an die Stadtteile Grube und Bornim an, im Osten schließen sich Eiche und Wildpark an. Im Westen wird Golm von der Havel und dem Großen Zernsee begrenzt, durch die auch die Grenze zwischen Potsdam und Brandenburg verläuft. Trotz seiner Lage am Stadtrand ist Golm gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Am Bahnhof Golm kann man in die Regionalbahnlinien RB20 und RB21 einsteigen, über die der Potsdamer Hauptbahnhof zu erreichen ist. Mehrere Buslinien verbinden Golm mit den anderen Potsdamer Bezirken und der Innenstadt, darunter auch der Expressbus X5. Die Autobahn A10 ist über die Anschlussstelle Leest zu erreichen.
