3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 75 m²
76297 Stutensee, Lilienweg 4

6.000€ netto

vermietet
Geschoss: 1. Untergeschoss

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Souterrain auf der Rückseite eines Mehrfamilienhauses und hat einen eigenen, separaten Eingang.
Rechtlich handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Das Haus selbst steht idyllisch in einer ruhigen Seitenstraße in Feldrandlage.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in 2013/2014 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Komplett neue Elektrik
- Sämtliche Wasserleitungen
- Sanitäre Anlagen im Bad
- Sämtliche Heizkörper
- Decken und Wände
- Fliesen
- Fenster und Türen (inkl. der Eingangstür)
- Kabel TV / Telefonanschluss
- Neue Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) vorhanden
- Außenwand neu gestaltet, verputzt und gestrichen
- 2016 wurden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer die Böden isoliert und
anschließend Vinylplatten neu verlegt.
- 2017 Hebeanlage komplett erneuert
- 2017 wurden am Treppenabgang zur Wohnung neue Granitplatten verlegt
- 2017 wurde der Außenbereich im Souterrain grundgereinigt und neu gestrichen

Direkt vor der Haustür verfügen Sie über eine ca. 6,5 m² große und überdachte Außenterrasse. Eine zur Wohnung gehörige Gartenparzelle mit einem kleinen Spielplatz befindet sich direkt oberhalb der Außentreppe.
Zur Wohnung gehört ebenso ein PKW Stellplatz im Freien.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- Überdachte Terrasse
- Gartenparzelle
- PKW Stellplatz im Freien

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, kann jedoch kurzfristig bezogen werden.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.000,- EUR im Jahr.

Lilienweg 4
76297 Stutensee

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, direkt am Wendehammer einer Sackgasse, in Ortsrandlage, von Stutensee-Spöck.

Eine gelungene Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen für die Versorgung des täglichen Bedarfs, verschiedene Veranstaltungen aus Kultur und Sport, sowie der dörfliche Charakter machen Spöck zu einem begehrten Wohngebiet.

Spöck ist durch die Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes an das Karlsruher Stadtbahnnetz angebunden. Zu Fuß sind es von der Wohnung zur S-Bahnhaltestelle ca. 3 Gehminuten.

Bruchsal und die Autobahnen A3 und A5 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Fahrminuten