3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.000 57 m²
09126 Chemnitz (Gablenz)

5,95 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet.
Der Fußboden in den Wohnräumen und im Flur, ist mit Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Beheizt wird das Objekt über eine Erdgas-Zentralheizung

Zu verkaufen ist eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) einer denkmalgeschützen Wohnanlage, mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Sie ist Bestandtteil der traditionellen Chemnitzer Wohnanlage "Heimgarten".
Das Objekt wurde ca. 1925 in Massivbauweise errichtet und 2006 komplett saniert.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und einen den aktuellen Ansprüchen erforderlichen Grundriss. Der Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz (20 EUR monatliche Miete) und ein abgeschlossenes Kellerabteil zugewiesen.

Die Wohnung ist zum 30.04.2020 gekündigt und befindet sich parallel bereits in der Neuvermietung.
Die Mieteinnahmen betragen 3.780 € netto kalt p.a. Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 232,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (45,10 €) im Monat.
Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 2.518,85 € (Stand: 7/2019) ist vorhanden und geht auf den Käufer über.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,60 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2006

09126 Chemnitz (Gablenz)

Die Wohnanlage befindet sich im östlich gelegenen Stadtteil Gablenz, unweit der Ausfallstraße B174. Damit ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Stadtrand von Chemnitz in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die umliegenden Häuser sind saniert und bewohnt.

Die Chemnitzer City ist innerhalb weniger Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor Ort.

Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.
Die Auffahrt zum Südring befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1km).

Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Einkaufszentrum (Gablenz Center) sowie medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtteil Gablenz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.