Haus zum Verkauf €255.000 143 m²
Zum Verkauf steht in einem Vierseitenhof eine von zwei Wohneinheiten mit großem Nebengelass. Das Wohnhaus teilt sich in zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Verkauft wird die Wohnung im Erdgeschoss. Beide Einheit sind über gesonderte Eingänge begehbar. Zur Einheit gehört weiterhin ein Stallgebäude, die Hälfte einer großen Scheune und ein großer Gartenanteil. Optional kann eine an das Grundstück angrenzende Wiese, angelegt als Pferdekoppel, verkauft werden. Wasseranschluss und Starkstromanschluss vorhanden. Der Kaufpreis der Wiese beträgt zusätzlich 30.000,00 €. Eine genauere Beschreibung erhalten Sie mit der Abfrage unseres Exposees.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1997/1998 saniert und umgebaut. Wohneinheit im Erdgeschoss: Der Eingang zur Wohneinheit erfolgt straßenseits. Durch die große Tordurchfahrt gelangt man in den Innenhof mit Zugang zum gesamten Nebengelass und Garten, sowie dem zusätzlichen hinteren Wohnungszugang. Durch den Haupteingang gelangt man in der Flur mit dem angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Vom Flur zur rechten Seite erstreckt sich der große Wohn-Essbereich mit ca. 48 m² Wohnfläche. Dieser besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit, auch ein großer Eck-Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. An den Essbereich grenzt die offene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem zusätzlichen Gußeisernen-Kochofen. Vom Wohnzimmer aus sind zwei weitere Zimmer mit je ca. 13 m² begehbar - gut geeignet als Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom Flur zur linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ca. 25 m². Dort angrenzend liegt das Badezimmer. Im linken Bereich des Bades ist eine Sauna eingebaut. Auf der rechten Seite befindet sich der große offene Duschbereich, Doppelwaschbecken und WC. Flur, Wohn-Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Badezimmer und Küche verfügen über Fliesenboden. Es wurden Isolierverglaste Holzfenster eingebaut. Zur Wohneinheit gehört eine anteilige Dachbodenfläche mit ca. 62 m² die zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden kann.
Niebel ist ein Ortsteil von Treuenbrietzen im Landkreis Potsdam Mittelmark und liegt im Landschaftsschutzgebiet Nuthetal-Beelitzer Sander sowie am Naturpark Nuthe-Nieplitz. Rund um das Dorfgemeindehaus mit Spiel- und Bolzplatz findet ein großer Teil des kulturellen Lebens des Dorfes statt. Auch die Dorfkirche von Niebel, ein Sakralbau aus dem Jahre 1896, hat viel zu bieten. Der Bau an sich besticht durch seine fantastische Akustik, dazu kommt die 2008 sanierte Orgel. 2018 gab eine bekannte Chorleiterin mit ihrem Gospelchor in dieser Kirche ihr erstes Konzert. Wiederholung garantiert. Das feiern des Oktoberfestes hielt ebenfalls Einzug in Niebel, um nur einige Highlights zu nennen. Mehrere Gewerbe, ein Gartenbaubetrieb, Malerbetrieb, Trockenbauer, Steuerberater, Tierarzt und eine über die Grenzen von Niebel hinaus weit bekannte Firma für Dachbegrünung sind im Ort ansässig. Selbst einer der Jakobswege schlängelt sich in der Nähe des Ortes entlang. Nur ca. 8,5 km entfernt liegt Treuenbrietzen mit seinem wunderschönen alten Stadtkern. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt verfügt von Apotheke, Ärzte, Bibliothek, Freibad, Kindertagesstätten bis Grundschule und Gymnasium. Die Buslinie 546 verbindet Niebel mit Treuenbrietzen und Beelitz. Die malerische Landschaft mit weiten Kiefern- und Mischwäldern bietet einen hohen Erholungswert, z.B. über ausgebaute Wander- und Radwege und vieles mehr.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage, wenn vereinbart, in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.
