5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000 110 m²
81825 München (Trudering-Riem)

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

* 4,5 Zimmer mit Souterrainbereich

* ca. 110 qm Wohnfläche

* Zeitnah bezugsfrei

* Wohnzimmer mit Gartenzugang

* Ruhige Lage im Grünen

* Große Terrasse in Südausrichtung und Gartenanteil zur Sondernutzung

* Fußbodenheizung

* Rollläden

* Bodenbeläge in höchster Qualität

* Zwei hochwertig ausgestattete Bäder

* Separates Kellerabteil

* Waschkeller

* Hobbyraum

* Fußläufig zur S-Bahn und U-Bahn

* u. v. m.

Hier können Sie mir Ihrer Familie im Münchner Osten sesshaft werden. Mitten im Münchner Stadtteil Trudering finden Sie diese einmalige Gartenwohnung mit Souterrainbereich nur einen Steinwurf vom Truderinger Bahnhof entfernt.

Mit Ihren 4,5 Zimmern und dem großen Garten bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Jung und Alt, Familien und Paare.

Im Inneren der Immobilie angelangt, dominiert der Eindruck des Besonderen. Es wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe und Materialien verbaut, was sich beispielsweise in der Küche an den modernen Einbaugeräten und in den Bädern an den hochwertigen Armaturen ablesen lässt. Auch die Fußbodenheizung ist sicherlich ein Detail, das Rückschlüsse auf die Wertigkeit der Immobilie zulässt.

Abgesehen von der oben beschriebenen Wertigkeit kann diese außergewöhnliche Wohnung zusätzlich durch die ideale Zimmeraufteilung und den Grundriss auftrumpfen.

Generell kann man sagen, dass dieses Objekt ideal für Familien mit hohem Platzbedarf geeignet ist. Durch die Anzahl der Zimmer und Größe der Freiflächen findet man hier ebenfalls eine sehr gute Alternative zum Reihen- oder Doppelhaus zu einem deutlich attraktiveren Preis.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzlicher. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 3-5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

81825 München (Trudering-Riem)

Trudering liegt im Osten von München und grenzt im Westen an den Stadtteil Berg am Laim, an Ramersdorf-Perlach im Süden sowie an Bogenhausen im Norden.

Die zentrale Lage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Weiter sind viele Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen vorhanden. Vor allem die Ecke Truderingerstraße/ Schmuckerweg bietet zahlreiche Möglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Ebenso sind Sie in wenigen Minuten entweder im Einkaufszentrum PEP oder den Riem Arcaden.

Alles ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Unnützwiese als Freizeitmöglichkeit zum Beispiel befindet sich fußläufig zum Objekt und lädt im Sommer zum Ballspiel oder Entspannen ein.

Die öffentliche Anbindung ist mit dem Bus (Linien 139, 192, 195, N97) ca. 150 Meter vor der Haustür als ideal zu bezeichnen. Mit der S-Bahn (S4, S6) und U-Bahn (U2, U5, U7) gelangen Sie ebenfalls schnell und komfortabel in die Münchner Innenstadt (18 Minuten zum Marienplatz, 8 Minuten zum Ostbahnhof).

Auch der hohe Freizeitwert in Trudering ist sehr ansprechend. In wenigen Minuten erreichen Sie zwei schöne Biergärten und den Wald, der an den Stadtteil angrenzt. Im Sommer können Sie sich schon nach einer kurzen Radtour im Riemer See abkühlen.

Ebenso profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie von einer sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz sowohl Richtung Norden als auch Richtung Süden. Dementsprechend ist auch die Anbindung an den Münchner Flughafen hervorragend.