Der um 1918 erbaute Stuckaltbau verfügt über zwei Vorderhäuser mit Personenaufzügen und einem kleinen Hofbereich. Insgesamt bietet das Gesamtensemble 20 klassische Altbauwohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Es sind Wohnungsgrößen von ca. 52 bis ca. 230 m² Wohnfläche und 1,5 bis 7 Zimmern verfügbar. Zu den zahlreich anstehenden baulichen Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum gehören unter anderem die Instandsetzung und Neugestaltung der Strassen- und Hoffassaden, der Treppenhäuser, dem Einbau einer neuen Gaszentralheizung, die Revitalisierung des Hofbereichs und die Errichtung zahlreicher neuer Balkone an diversen Wohnungen, etc., etc.. Der Stuckaltbau verfügt über einen Energieausweis für Wohngebäude (Bedarfsausweis, Befeuerung: Gas/Elektro, Baujahr: ca. 1918, Primärenergiebedarfswert: 144 kWh/(m²*a)).
Die angebotene Eigentumswohnung WE 26 zur Kapitalanlage (vermietet) befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhaus und ist über einen Personenaufzug erschlossen (Aufzug fährt bis zum 4. OG). Sie verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Terrasse und 1 Keller.
Der Stuckaltbau befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin Charlottenburg. Die infrastrukturellen Gegebenheiten und Verkehrsanbindungen sind mit gut zu beschreiben.
PROJEKTWEBSITE: Auf der Projektwebsite www.pestalozzi58.de finden Sie weitere Eigentumswohnungen unterschiedlicher Wohnungsgrößen in diesem Projekt HINWEISE ZU GRUNDRISSEN: Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um schematische Grundrisszeichnungen; exakte Maße können nicht abgeleitet werden. Die zeichnerischen Darstellungen können vom tatsächlichen baulichen Bestand - Wandstärken, Nischen, Pfeiler, Türschläge, Anordnung der Sanitärobjekte, etc. abweichen. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände, außer im Kaufumfang enthaltener und beschriebener, dienen als Möblierungsvorschläge und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.