3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 92 m²
65205 Wiesbaden (Erbenheim)

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 3

1 Stellplatz

LOFT-FEELING ...Wohnen zwischen Himmel & Erde

Großzügigkeit, Komfort und wohlige Atmosphäre sind die ersten Eindrücke beim Betreten dieses Domizils in einer kleinen gepflegten Wohnanlage (Bj. 1993) in naturnaher Lage.

Auf einer sonnendurchfluteten Wohnfläche von über 93 m² erleben Sie eine neue Art des Wohnens: Eine Wohnwelt als Haus-im-Haus konzipiert!

BESONDERHEITEN:
* lichtdurchflutete Maisonettewohnung
* auf zwei Etagen
* mit wunderschöner offener Galerie
* in gepflegter kleinen ETW-Anlage
* mit nur 6 Parteien
* sehr gut verwaltet
* ca. 84 m² reine Wohnfläche
* 2 ruhige Schlafzimmer
* 1 helles Bad mit Badewanne
* 2 Balkone
* in Südlage
* großer Abstellraum 9,5 qm
* mit Fenster

UNTERE EBENE:
* helles lichtdurchflutetes
* Wohn/Esszimmer
* separate Küche
* mit moderner Einbauküche
* 2 ruhige Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* mit Badewanne
* GästeWC
* geräumiger Flur


OBERE EBENE:
* helles Galeriezimmer
* mit kleinem Südbalkon
* großer Abstellraum, 9,5 qm

SONSTIGES:

* Waschraum
* KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus

... und noch sooo vieles mehr!

AUSSTATTUNG:

* Moderne Eigentumswohnanlage
* aus dem Jahre 1993
* Gas-Zentralheizung 2009
* Dachflächenfenster 2014 erneuert
* repräsentative Ausstattung
* mit offenem LIVING-ROOM und
* Esszimmer
* lichthelles Bad
* LED Einbaustrahler
* Fliesen- und Laminatböden
* Küchenboden in Naturstein
* Treppenhaus mit hochwertigem
* Marmorboden ausgelegt

Überzeugen Sie sich selbst...

Der Rundgang wird zum E R L E B N I S !

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

65205 Wiesbaden (Erbenheim)

ERBENHEIM
liegt 5 km südöstlich von Wiesbaden und zählt 10.000 Einwohner. Der Ort steht auf geschichtsträchtigem Boden. Die archäologischen Ausgrabungen belegen dichte Besiedelung rund um den Wäschbach bereits 5000 Jahre vor Christus.
Vor Ort finden Sie einige Kindergärten, Ganztags-Kindergärten, Mini-Kindergarten und drei Schulen.
Neben den zahlreichen Vereinen und einem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten in Sportvereinen sowie mehreren Fitnessclubs bietet Erbenheim noch viele Möglichkeiten zur aktiven Betätigung wie z. B. herrliche Wanderwege, Fahrradwege sowie einen Tennisclub.

Hier erwarten Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, diverse Einkaufs- und Lebensmittelmärkte, zahlreiche Fachgeschäfte, Bekleidungs- und Modegeschäfte, mehrere Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken sowie viele Fachärzte.
Erbenheim liegt verkehrsgünstig, westlich der Stadt verläuft die B 455 sowie südöstlich des Stadtteils die Autobahn A66 Wiesbaden-Frankfurt Der Bahnhof verbindet den Stadtteil mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof sowie Niedernhausen im Taunus.