Haus zum Verkauf €970.000 494 m²
Meisenweg 2, 01237 Dresden, Prohlis-Nord

Das 1930 erbaute Objekt ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Größere Investitionen sind nicht zu erwarten. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten welcher durch die angrenzenden Objekte mit genutzt wird. Ebenso gibt es einen Spielplatz, welcher allen angrenzenden Objekten gehört und auch durch alle genutzt werden kann. Hier sind Instandsetzungsmaßnahmen geplant. Die Kelleraußenwände sind aus Beton, die Außenwände (Vollwärmeschutz) in den Wohngeschossen sowie die Innenwände aus Ziegelmauerwerk. Dacheindeckung wurde in Ziegel (Tonpfanne), und alle Blecharbeiten in Zink ausgeführt.

Die Ausstattung der 8 Wohnungen ist unterschiedlich, was nach der Sanierung 1997 im Mieterwechsel begründet ist. Alle Wohnungen besitzen ein Tageslichtbad sowie, bis auf das Dachgeschoß, je einen Balkon. Die Bäder sind gefliest und alle mit Badewanne ausgestattet. Die Fußböden der Wohnungen sind weitestgehend mit Laminat oder PVC belegt, vereinzelt gibt es in auch Teppichbelag. Die Böden des Treppenhauses und der Haustreppe sind aus Steingut. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die ISO-Fenster sind aus Holz hergestellt im Dachgeschoss wurden schon vereinzelt Kunststofffenster eingesetzt. Im Keller befinden sich Mieterabteile ein Trockenraum sowie Heizraum und Fahrradabstellmöglichkeit. Diese Räume sind trocken und gepflegt.

Reick liegt im Südosten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Prohlis. In diesem Stadtteil findet man eine sehr vielschichtige Bebauung. Diese reicht von alten ehemaligen Bauernhöfen aus der Barockzeit, im alten Dorfkern Altreick, über Einfamilienhäuser und Siedlungswohnbau der 1920er/30er Jahre bis zur Plattenbausiedlung. In kleinerem Umfang wurden nach der Wiedervereinigung neue Wohnbauten erstellt. In Reick befindet sich auch das zweit höchste Bauwerk Dresdens, der 220 Meter hohe Kamin des Heizkraftwerks Dresden-Reick. ÖPNV: Der Vorteil des Stadtteils liegt in der guten Anbindung zur Innenstadt, der Nähe zum Großen Garten und seinem grünen Umfeld. Es verkehren die Straßenbahnlinien 9 und 13, die Buslinien 65, 66, 74 und 87 sowie die S-Bahn S1 und S2 (Haltepunkt Reick). Geschichte: Das ursprüngliche Dorf namens Rykh wurde 1288 erstmals urkundlich erwähnt.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Jahres Nettokaltmiete beträgt für die 8 Wohnungen rund 40.236,00 €, das sind durchschnittlich 6,78€ Euro je m² Wohnfläche monatlich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.