Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist durch einen Personenaufzug nahezu barrierefrei von der Straße aus zugänglich. Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss mit jeweils großem Wohn- und Schlafzimmer, geräumiger Küche und Wannenbad mit separatem WC. Ein herrlicher Balkon mit Fernsicht, ein separater Kfz-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung komplettieren das tolle Immobilienangebot. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (455 € Nettokaltmiete pro Monat) und dadurch ideal für einen Kapitalanleger geeignet. Die Mieterin ist an einem weiteren längerfristigen Mietverhältnis interessiert. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung und sichern Sie sich schnell diese Immobilie!
Balkon: überdachter Balkon mit ca. 7 m² Fläche Fenster: neue, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen (Einbau 1.Teil November 2016 und Einbau 2.Teil Ende Dezember 2016) Sanitäre Einrichtungen: Wannenbad mit Waschtisch, separates WC mit Waschtisch Wandbeläge: Tapete und Anstrich Deckenbeläge: Tapete und Anstrich Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Einbauküche: Einbauküche ist Eigentum der Mieterin Telefon/Internet: DSL verfügbar Sicherheitstechnik: Tür-Sprechanlage Türen: Türblätter und Zargen in Holz, weiss lackiert Wohnungstür: Türblatt und Zarge in Holz, mahagonie furniert Haustür: Aluminiumtür kunststoffbeschichtet mit Glaseinsatz Treppenhaus: geräumiges Treppenhaus mit Personenaufzug Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Warmwasserbereitung: zentral Keller: Kellerabteil, gemeinschaftlicher Trockenraum für Fahrräder Stellplatz: Aussen-Stellplatz Nr. 52 ist inklusive
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Linkenheim-Hochstetten. Die Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie innerhalb von nur zwei Minuten zu Fuß. Von dieser haben Sie mit der Stadtbahn S1/S11 eine Direktverbindung ohne Umsteigen in das Stadtzentrum von Karlsruhe und zum Hauptbahnhof Karlsruhe. Eine Bäckerei mit Café und ein Friseur befinden sich in direkter Nachbarschaft. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Aldi, Lidl, dm-drogerie markt, sowie eine Bank und eine DHL-Packstationsind nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Somit sind Sie nicht auf einen eigenen PKW angewiesen. Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten befindet sich mit ihren ca. 12.000 Einwohnern etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe (Landkreis Karlsruhe) in Baden-Württemberg. In der Gemeinde gibt es die Grundschule Hochstetten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Linkenheim, die Realschule Linkenheim sowie die Förderschule für Lernbehinderte Albert-Schweitzer-Schule. Seit 2008 gibt es außerdem eine christliche Bekenntnisschule, die Christliche Schule Hardt. Linkenheim-Hochstetten liegt an der Bundesstraße 36 (Mannheim - Lahr/Schwarzwald). Außerdem verkehren auf der Hardtbahn, die insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet unterhält, nach Karlsruhe die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe. Zusätzlich besitzt der Ort einen kleinen Flughafen (Sonderlandeplatz Linkenheim) für Kleinflugzeuge.