Haus zum Verkauf €348.000
99090 Thüringen - Erfurt

Haupthaus Baujahr um 1900 und das Nebengebäude ca. 1950 - Beide Gebäude sind miteinander verbunden. Zudem gibt es eine Scheune. Photovoltaik-Anlage mit monatlichem Ertrag von ca. 220 EUR und einer Restvertragsdauer von acht Jahren.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und weiteres Inventar. Ehemalige Gaststube mit hochwertigen (Holz-)Einbauten inklusive.
Neue Heizungsanlage über Contracting-Vertrag - alle Reparatur und Wartungskosten über die Laufzeit inbegriffen! Auf Grund der Scheune und des Innenhofs auch für Handwerker geeignet (kein verarbeitendes Gewerbe).
Gelegen im Ortskern von Kühnhausen bietet das Objekt eine ruhige Lage und gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Regionalbahn hält am Bahnhof, wodurch man schnell zum ICE-Knoten Erfurt-Hbf gelangt. Mit dem Bus geht's rasch zum Europaplatz, von wo es mit der Straßenbahn quer durch Erfurt weitergeht.
Kfz/ Autobahn: Die B4 ist ein ein paar Minuten erreicht. Über das Kreuz Erfurt-Gispersleben fährt man auf die A71 - und ist schnell über das Erfurter Kreuz auf der A4.
Das Shoppingcenter Thüringen-Park liegt wenige Autominuten entfernt, wie auch der große GLOBUS-Supermarkt in Erfurt-Mittelhausen. Naherholung und Badespaß bieten im Sommer die Erfurter Seen um Stotternheim. Entlang der Gera führt ein wunderschöne Radwanderweg durch die Erfurter Altstadt.

Gepflegter Zustand:
- Rollläden
- moderne Heizungsanlage
- Photovoltaik mit Einspeisungsvertrag
- Laminat, Fliesen, Teppichboden
- hochwertige Einbauküche
- besonders geeignet für Gastronomen und Handwerker mit Ihrer Familie

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