Haus zum Verkauf €895.000 655 m²
13593 Berlin

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1970
frei ab 01.04.2020
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Böttcher Immobilien Berlin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

2 Stellplätze

- neue Elektrik
- neue Heizung & Sanitär
- neues Zink-Dach
- neue Holzfenster
- neuer Zaun
- Garten neu angelegt
- 2 exklusive Bäder (Villeroy und Boch, Hans Grohe)
- 1 Gäste-WC
- Beleuchtungssystem in der Diele / Keller
- Wechselsprechanlage
- Eichenparkett im ganzen Wohnbereich
- Natursteinboden im Eingangsbereich
- Gartenterrasse
- PKW-Außenstellplatz
- geräumiger Keller mit Hobbyraum

Das exklusive Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von 655 m² und einer Wohnfläche von 145 qm, sowie einer zusätzlichen Keller-Nutzfläche von 76 qm, ist aktuell 03/2020 fertig gestellt worden und ab sofort bezugsfertig.

Das Einfamilienhaus ist ursprünglich in den 70 er Jahre gebaut und Ende 02/2020 kern saniert worden. Es ist sehr hochwertig ausgestattet und besticht durch seine modern zeitlose Architektur. Das Haus bietet ein individuelles Wohnen mit vielen Freiräumen auf höchstem Niveau. Ebenso bietet der idyllische Garten Ihrer Familie viele erholsame Momente und Spielmöglichkeiten.

Vom Eingangsbereich gelangt man über ein paar Stufen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, wo sich angrenzend die offene Küche befindet und zur Gartenseite die Süd-West-Terrasse. Das Elternschlafzimmer ist begehbar vom Wohnzimmer und verfügt über ein eigenes Badezimmer, wo sie ihre Privatsphäre ungestört genießen können. Auch aus dem Schlafzimmer können Sie ungesehen über die bodentiefen Fenster den Garten genießen. Im rechten Wohntrakt des Hauses befindet sich der separate Kinderbereich mit einer Diele, einem Dusch-Bad und zwei gleichgroße Kinderzimmer.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020

13593 Berlin

Die begehrte Wohngegend im Ortsteil Wilhelmstadt, einem Stadtteil von Berlin-Spandau, ca. 300 m südlich von der Heerstraße gelegen, ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit schönen Einfamilienhäusern auf baumreichen Grundstücken. Es ist der ideale Wohnsitz für eine Familie mit Kindern. Verschiedene Grund - und Oberschulen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig oder mit dem Bus (134 / X34) gut erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie liegt zwischen dem Havelufer und dem Landschaftsschutzgebiet Karolinenhöhe in gehobener Nachbarschaft. Außerdem ist es eine optimale Lage für Wassersportbegeisterte, Vereine und Bootsliegeplätze, diese liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die ansprechende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, meist entlang der Havel bis ins Berliner Umland und sogar bis nach Potsdam. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist mit dem Auto über die Heerstraße gewährleistet. Für Freunde öffentlicher Verkehrsmittel stehen verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und bringen Sie bequem in die Spandauer Altstadt. Von hier aus haben Sie mit der S- und U-Bahn eine schnelle Anbindung an die Berliner City. Der Bahnhof Spandau bietet Ihnen überregionale ICE Verbindungen in alle Richtungen. Auch die Potsdamer Innenstadt lässt sich mit dem Auto sowie mit Bus und Bahn gut erreichen.