2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.500 48 m²
09131 Chemnitz (Hilbersdorf), Terrassenstraße 13

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages und basiert auf dem im Kaufvertrag vereinbarten Preis inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

vermietet

Die 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss des beschaulichen Mehrfamilienhauses. Sie hat ein geräumiges Wohnzimmer mit offener, abgegrenzter Küche mit Fenster. In dem gefliesten Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, WC und der Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil im trockenen Kellergeschoss steht ebenso zur Verfügung.

Dieses in guter Wohnlage gelegene Mehrfamilienhaus wurde aufwendig saniert und modernisiert. Dabei wurde die sehr schöne Klinker-Stuckfassade wiederhergestellt. Das Haus besteht vorwiegend aus 2- und 3-Raumwohnungen sowie einer 4-Raumwohnung, welche alle mit Zentralheizung versorgt werden. Das Haus und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Allen 12 Wohneinheiten ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. Im Hinterhof stehen für ausgewählte Wohnungen einige Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus herrscht auf der Terrassenstraße und den benachbarten Seitenstraßen eine entspannte Parksituation.

Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich liebevoll um den Erhalt und Modernisierung des Hauses. So wurden z. B. in vergangenen Jahren die Klinkerfassaden aufwenig saniert, die Heizung erneuert und das Treppenhaus neu gestrichen.

Das Wohnhaus ist derzeit komplett vermietet und wird von den teilweise langjährigen Mieterinnen und Mietern sehr geschätzt. Die Verwaltung erfolgt seit mehr als 20 Jahren durch ein zuverlässiges Chemnitzer Familienunternehmen.

Baujahr: 1914
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 119,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Kaltmiete: 200,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 97,00 €

Hausgeld: 186,59 €
davon IHR: 55,83 €
davon Umlagen: 95,87 €

Hinweis: Zu dieser Wohnung gehört kein Stellplatz im Hinterhof.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Terrassenstraße 13
09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Chemnitzer Stadtteils Hilbersdorf, ganz in der Nähe des beliebten Zeisigwaldes und der Zeisigwaldklinik. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Bäcker, Supermarkt, Apotheke und ÖPNV. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Bus erreichbar.