Haus zum Verkauf €335.000 749 m²
55234 Monzernheim

5,95 % inkl. gesetzl.. MwSt.

Baujahr: 1890

1 Stellplatz

Dieses schöne, altbelassene Bauernhaus mit Scheune liegt in ruhiger Ortskern-Lage (keine Hauptstraße) und wurde ca. 1890 erbaut. Es steht nicht unter Denkmalschutz und verfügt auf zwei Etagen über eine Wohnfläche von ca. 198 qm, eine Nutzfläche von 193 qm sowie über ein Grundstück von ca. 749 qm. Die Grundfläche der Scheune beträgt ca. 110 qm zzgl. einem Gewölbekeller, an diese angebunden befindet sich ein kleines Atelier mit Sauna und Ruheraum. Im Außenbereich stehen dem Eigentümer 2 PKW-Stellplätze hintereinander sowie ein ca. 320 qm großer, nicht einsehbarer Garten mit Teich zur
Verfügung. Das Haus wurde in den 90er Jahren als Zweifamilienhaus genutzt, nun aber als eine Einheit.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Diele, ein Büro, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume (eins davon mit Ausgang in den Garten), ein Esszimmer sowie eine Küche bzw. HWR. Von dort aus gelangt man über eine geschlossene Holztreppe ins Obergeschoss, wo sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet. Über die Diele des Hauses gelangt man über eine alte Holztreppe in das Obergeschoss, dort befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Toilette, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung, ein Esszimmer sowie die Küche. Der Gewölbekeller (Teilkeller) verfügt über zwei Räume und ist über die Küche im Erdgeschoss zu erreichen. In fast jedem Zimmer des Hauses befinden sich Kaminöfen, diese sind soweit alle betriebsbereit und abgenommen. Der Dachboden des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Dinge. Dieses Haus ist ein Liebhaber-Objekt, sehr viele Dinge sind noch aus dem Ursprungsbaujahr.

Alle Innentüren, Holzdielen, Fliesenboden in der Diele sowie die Holztreppe sind aus dem Jahr 1890
Fenster: weiße Holzfenster mit Sprossen 2-fach verglast , teilweise mit Klappläden erneuert (2000)
Elektrik: erneuert (88/89)
Heizung: Elektroheizug/Nachtspeicheröfen (1990)
Bad OG groß: Antikmarmor Fliesen mit Sanitärobjekten (2005)
Bad OG klein: komplett erneuert mit Wasser und Abflussleitungen (1998)
Regenrinnen/Fallrohr: erneuert (1999)
Wände/Decken: Putz, Innenwände teils Backstein
Bodenbeläge: Naturstein, Holzdielen

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55234 Monzernheim

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Monzernheim. Monzernheim hat ca. 560 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an. Als Weinbaugemeinde liegt der Ort mitten im Weinbauland Rheinhessen. Ein idyllischer und beschaulicher Ort, welcher über einen Kindergarten verfügt und natürlich wie erwähnt über mehrer Weingüter. Die L409 führt durch den Ort, so dass man in 4-5 km den Anschluss an die BAB 63 sowie die B9 hat.
Weiterführende Schulen gibt es in Alzey, Flomborn, Westhofen oder Osthofen. Einkaufsmöglichkeiten in Flomborn, Osthofen o.a.