Haus zum Verkauf €239.000 680 m²
54518 Dreis

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1980

1 Stellplatz

Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls hierüber. In 2 Kunststofftanks á 1.500 ltr. lagert der Heizölvorrat.

An Bodenbelägen sind Fliesen und Laminat verlegt. Das teilweise wärmegedämmte Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollläden ausgestattet.

Im Kaufpreis enthalten ist die schöne Einbauküche, die elektrische Markise sowie das Gartenhaus.

Das gemütliche und gepflegte Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt; eine Übernahme ist nach Absprache kurzfristig möglich. Es eignet sich aufgrund seiner dörflichen Lage ideal für die Familie mit Kindern. Durch die Nähe zur Autobahn bietet es den Berufstätigen schnelle Wege zur Arbeit.

Der freistehende Bungalow der Fertighausfirma Okal wurde ca. 1980 in schöner, ruhiger Wohnlage auf einem ca. 680 m² großen, ebenerdigen Grundstück von Dreis errichtet.
Das Grundstück ist mit Rasen, Nutzgarten, Ziersträucher- und Zierbeeten sowie befestigter Zuwegung und Zufahrt pflegeleicht angelegt. Das Holz-Gartenhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Platz für Ihren PKW bietet die rechtsseitig angebaute Garage mit Zugang in den Garten.

Im Erdgeschoss (ca. 85 m²) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Flur, Windfang, Küche, Essdiele und Wohnzimmer. Von hier betritt man die große, sonnige Terrasse mit elektrischer Markise.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Diese beiden Räumlichkeiten wurden ca. 2004 neu ausgebaut. Ein großer Abstellraum, Flur, Vorrats- sowie der Heizungs-/Tankraum mit Waschküche sind auf dieser Ebene untergebracht. Von hier hat man über eine Außentreppe Zugang in den Garten. Weitere Abstellmöglichkeit bietet der Speicher, der über eine Einschubtreppe vom Erdgeschoss erreichbar ist.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

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www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

54518 Dreis

Die ca. 1.410 Einwohner zählende Gemeinde Dreis liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Dreis verfügt über eine sehr gut Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Wittlich mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens liegt in ca. 8 km Entfernung. Über den Autobahn-Anschluss Wittlich-West ist Dreis über die Bundesautobahnen A1/A48 und A60 sehr gut vernetzt.

Der staatlich anerkannte Erholungsort verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Den täglichen Einkauf kann man noch in der ortsansässigen Bäckerei und Metzgerei tätigen.

Für die Kleinen befinden sich Kindergarten und Grundschule im Ort . Die Realschule Plus liegt nur wenige Kilometer entfernt im Nachbarort Salmtal. Alle weiter führenden Schulen befinden sich in der Kreisstadt Wittlich.

Dreis bietet mit der Anbindung an den Salm-Radweg, der bis nach Klüsserath an der Mosel führt und dort in den Moselradweg mündet sowie einem gut markierten Wanderwegenetz über ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.