2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 38 m²
22043 Hamburg (Marienthal)

5 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Helle 2-Zimmerwohnung mit Keller und Bodenraum.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr helle, freundliche 2-Zimmer Wohnung in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ aus dem Jahr 1957. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine ungewöhnlich gute Aufteilung aus. Von der Diele aus hat man den Zugang zum Wohnzimmer und in die separate Küche inkl. Waschmaschinenanschluss. Von der Diele aus gelangt man auch in das weiß geflieste Duschbad. Das Bad sowie die Küche und die allgemeine Ausstattung der Wohnung entsprechen dem Jahr 2004 und 2005. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden belegt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor einigen Jahren wurde die Rückfassade überarbeitet und neu gedämmt. Derzeit wird das Treppenhaus modernisiert. Die Wohnanlage hat keinen Fahrstuhl. Die WEG besteht aus 12 Einheiten.
Das Wohngeld beträgt € 330,-/Monat. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch die Helligkeit und gute Raumaufteilung aus.

Die Wohnung ist mit einem Hamburger Mietvertrag zu € 490,-/Monat zzgl. € 80,-/Monat Betriebskostenvorauszahlung und € 50,-/Monat Heizkostenvorauszahlung vermietet.

Eine perfekte Kapitalanlage in gesuchter Lage und Größe.

22043 Hamburg (Marienthal)

Marienthal ist zentral im Osten von Hamburg im Bezirk Wandsbek gelegen und gehört zu einem begehrten Stadtteil und einer bevorzugten Hamburger Wohngegend. Die Wohnung ist in einer reinen Anliegerstrasse zwischen Jüthornstrasse und Husarendenkmal gelegen –In Wandsbek bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Das bekannte Einkaufszentrum (Wandsbeker Quarree) sowie die U-Bahnstation Wandsbek Markt erreichen Sie ebenfalls mit einem kurzen Fußweg, dem Rad oder auch mit dem nahegelegenen HVV Stationen. Von hier gelangen Sie auch in ca. 15 Minuten in die Hamburger City. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Ärzte aller medizinischen Fachrichtungen sind ebenfalls sehr nahe gelegen.
Für sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Marienthaler Tennis – und Hockeyclub (MTHC) sowie diverse Sportvereine.