2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 63 m²
22143 Hamburg, Rahlstedt
bisheriger Preis €750

Bei Interesse an dieser Wohnung oder bei Fragen nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren". Auf Grund der großen Nachfrage ist es mir nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Sie erhalten dann eine E-Mail von mir. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt in Rahlstedt – Oldenfelde. Die Wohnung wurde komplett renoviert und modernisiert. Im Herbst 2018 wurde das Dach neu gedämmt und neu eingedeckt. Der angegebene Verbrauchswert des Energieausweises basiert auf dem Zeitraum 01.01.2015 bis 31.12.2017, so dass die gerade erst durchgeführte Dachmodernisierung sich in dem angegebenen Wert noch nicht darstellen kann. Nicht nur die Wohnung bzw. das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sondern auch die komplette Wohnanlage (Grünanlagen). Die Pflege der Gartenanlage und Zuwegungen, sowie des Treppenhauses sind unter anderem Positionen der Betriebskostenvorauszahlungen. Auch der Winterdienst ist in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Die Wohnung selber befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1968 erbauten Hauses. In der Wohnung wird man von einem hellen Eingangsbereich empfangen. Die neue Einbauküche, das Schlafzimmer, das innenliegende Vollbad und das Wohnzimmer erreicht man jeweils vom Flur. Auf den schönen Balkon geht man vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten, so dass viele Einrichtungsideen entstehen können, um sich seinen Wünschen entsprechend einzurichten. Im Keller des Hauses befindet sich für jeden Mieter ein eigener, trockener (!) Kellerraum, mit einer Größe von ca. 8 m² und ein Trockenraum für alle Mieter des Hauses, in dem die Wäsche getrocknet werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls für zusätzlich 60,00 € Miete im Monat angemietet werden.

Im Wohnzimmer und im Flur ist Mosaikparkett aus Eiche verlegt, welches abgeschliffen und neu versiegelt wurde. In Küche, Bad und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Designbelag in Parkettoptik im Farbton Eiche verlegt. Die neue weiße Einbauküche, die über eine moderne Glasschiebetür erreichbar ist, verfügt neben Ober- und Untereinbauschränken mit einigen Schubladen, einer Spüle, einem Herd mit Backofen und Cerankochfeld auch über eine Filterdunstabzugshaube. Platz für die Waschmaschine und einen großen Kühlschrank wurde beim Einbau gelassen und muss nur noch vom Mieter mitgebracht werden. Neben der Eingangstür befindet sich ein praktischer Einbauschrank, in dem man wunderbar Staubsauger und Putzutensilien verstauen kann. Das neue weiß geflieste Bad beinhaltet einen Spiegel mit Beleuchtung und eine Handtuchhalterheizung. Für weiteren Stauraum sorgt der wirklich große Keller (ca. 8 m²!), der zu der Wohnung gehört. Die Wohnung wurde frisch weiß gestrichen und wird natürlich gereinigt übergeben. Auch für ihr Auto gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich angemietet werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Briefkastenanlage mit Klingel-Türöffner ist erneuert und modernisiert worden und verfügt jetzt über eine integrierte Kamera- und Gegensprechanlage. In der Betriebskostenvorauszahlung sind enthalten: - Digitale HD-Programmauswahl ca. 30 Programme - Treppenhausreinigung - Gartenpflege - Winterdienst

Die hier beschriebene Wohnung liegt in Hamburg Rahlstedt, in dem Ortsteil Oldenfelde. Rahlstedt zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus und hat trotzdem viele Grünanlagen. Beides ist in unmittelbarer Nähe, der Bus ist fast vor der Tür, sowie Park – und Teichanlagen. Durch die Neueröffnung des U-Bahnhofes Oldenfelde im Dezember 2019 ist eine komfortable Anbindung an das Hamburger Streckennetz erfolgt. Die Haltestelle liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Auch die Anbindungen an die Autobahnauffahrten Jenfeld und Stapelfeld sind gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 5 Kilometern gut zu erreichen. Auch ein Baumarkt – den man bei einem Umzug meist benötigt - befindet sich in der Nähe.

- Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage (hier wird ein zusätzlicher Mietvertrag geschlossen) - Einbauschrank im Flur - Balkon - Trockenraum im Keller - Ölzentralheizung - Mindestmietzeit 2 Jahre - Kosten für Strom und Wasser sind zusätzlich vom Mieter, für die eigens angemietete Wohnung, zu tragen. Hier sind jeweils eigene Zähler der Versorger vorhanden Bei Interesse an der Anmietung dieser Wohnung, bittet der Vermieter um Vorlage folgender Unterlagen: - Kopie der aktuellen Schufa Auskunft (nicht älter als 4 Wochen, vom Mieter selber zu beschaffen) - Selbstauskunft (wird vom Makler übermittelt) - Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise - Kopie vom Personalausweis (vorder – und rückseitig in Farbe) - Vorvermieterbescheinigung (wird vom Makler überreicht) Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammen getragen. Hierfür kann allerdings keine Gewähr übernommen werden, da die Angaben von Dritten stammen.