1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 38 m²
Am Oberhof 10, 51061 Köln, Stammheim

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Dachgeschosswohnung im dritten Stock eines 5-Parteien-Hauses, die ab sofort zum Verkauf steht. Zu der Wohnung zählt ein schöner Wohn- und Schlafraum sowie Küche, Diele und ein Duschbad. Zur Wohnung gehört auch eine 20m² große Sonnenterrasse. Die Terrasse inkl. Flachdach wird noch in 2020 komplett neu gedeckt, die anteiligen Kosten sind bereits in den Rücklagen eingezahlt. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1965 befindet, durch eine Öl-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt 106,00 €(inkl. Heizkosten). Zur Wohnung gehören außerdem ein anzumietender Auto-Stellplatz (z.Zt. 20,-€ p.m.), sowie ein Kellerraum. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.

neuer Laminat und Fußleisten (2020), frisch renoviert. Alle Armaturen (Küche und Bad), sowie Spülkasten und Spiegelschrank sind neu. Fliesenboden im Bad.

Trotz aller Gebundenheit an Köln, hat sich der Stadtteil Stammheim seinen dörflichen Character behalten. So haben Sie alles in direkter Nähe, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Auch durch die nahegelegenen Bus- und S-Bahnhaltestellen, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Kölner Innenstadt. Das 5 Parteien-Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße.

Die Wohnung ist sowohl zum Eigenbedarf, als auch als Kapitalanlage nutzbar. Denkbar wäre auch die Nutzung als Ferienwohnung oder möblierte Vermietung (Bayerwerk nur wenige Autominuten entfernt, Uni mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar)