3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 75 m²
79618 Rheinfelden - Warmbach, Rheinfelden (Baden)

Diese Immobilie befindet sich in Rheinfelden im Ortsteil Warmbach, in einem 6 Familienhaus im Dachgeschoss, ohne Lift, in einer beruhigten 30 -er Zone nahe des Rheins und bietet einen schönen Blick über die Dächer von beiden Balkonen.

Durch die Wohnungstüre eingetreten stehen Sie im Dielenbereich mit Gäste WC. Eine weitere Türe führt Linker Hand zu zwei Schlafzimmern mit je einem Ausgang auf den 2. Balkon. Nebenan das Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Diese Räume wurden durch eine zusätzlich eingezogene Wand optisch nochmals von Wohn-Essraum getrennt. Im Wohnzimmer ist dann noch die bis in den Dachfirst ausgebaute Galerie mit ca. 8 m² DIN und Dachfenstern. Diese könnte durch Einbau einer Wendeltreppe noch als zusätzliche Nutzfläche in Frage kommen.

Fusswegentfernt befindet sich die Rheinfelder Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten !

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an einen solventen Mieter - vermietet ! Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragen Stellplatz, welcher durchs Haus erreichbar ist und ein Einzelkeller mit ca. 8,6 m² Grundfläche gehört zur Wohnung. Für die vom Verkäufer gemachten Angaben / Auskünfte kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen höflich darauf hin, das wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Einwilligung nach Vorgabe des Bundesdatenschutzgesetzes ( vgl. § 28 Abs. 3 S 1 BDSG ) Die Fa. PH - Immobilien – Petra Hirt - kann Ihnen zusichern, das Sie keinen Missbrauch Ihrer Daten zu befürchten haben. Ich bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten zur Abwicklung / Bearbeitung - für diese Anfrage von der Fa. PH - Immobilien - Petra Hirt - verwende werden dürfen. Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie nach Abschluss de Kaufvertrags ( Notartermin ) zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierbei die Berechnungsgrundlage.