Es handelt sich um ein Eckhaus mit Vorgarten u. angebauter Garage ( Sender zum Öffnen ) . Der Garten ist quadratisch und mit einer 1,8 m hohen Hecke eingezäunt. Der Keller mit ingesamt 55 qm ist zweigeteilt in einen Hauswirtschafts- und Hoppyraum. Das Studio im Dachgeschoss mit großem Giebelfenster hat ca. 40 qm Bodenfläche =20 qm nach DIN Wohnfläche. Die Terrasse mit 16 qm ist durch das Wohnzimmer erreichbar. Das Wohnfeld Ulmenring gliedert sich ausschließlich in DHH/Reihenhäüser in absoluter, ruhiger Seitenlage. Die Nebenkosten mtl. i.H. von35,- sind für Grundsteuer, Versicherung und Kaminkehrer. Zusätzlich fallen für Gas ,Strom u. Wasser je nach Bedarf weitere Gebühren an, welche die Vormieter direkt selbst bezahlt haben.
Austattung ist neuzeitlich, Küche gefliest, das Wohnzimmer und die weiteren Zimmer sind mit neuen Laminatböden ausgestattet. Decken und Wände sind tapeziert und wurden zur Übergabe neu weiß gestrichen, auch die Treppen vom Keller bis zum Dachgeschoss und die Türen mit Rahmen wurden neu weiß gestrichen. Das Bad ist bis zur Decke gefliest. Das Gäste-WC , die Küche und das Wohnzimmer befinden sich im EG. Das Grundstück ist ca. 27 m x 12 m= 324 qm groß und wid an 3 Seiten durch Wege u. Straßen begrenzt. Der Nachbar - linke Seite- grenzt sein Grundstück neu ein. Die Heizung mit Warmwasserzubereitung erfogt mittels der Gastherme Vaillant VC 112 E, 11 KW
Die Anlage Ulmenring Baujahr 1996 ist eine idylisch gelegene ruhige Wohnlage mit Zufahrt nur für Anlieger. Flächen nach DIN; Wohnzimmer 36,76 qm, Diele 5,89 qm, Gäste-WC 1,70 qm, Küche 10,13 qm, im 1.OG: Kind 1 11,55 qm, Kind 2 14,81 qm, Elternschlafzimmer 14,95 qm, Bad 6,36 qm, Flur 2,71 qm, im 2.OG: Studio mit 20,07 qm = 125 qm plus Terrass = 15,36 qm plus Hauswirtschafts-/ Hobbyraum = 55 qm im UG ,somit Wohn-und Nutzraum 180 qm Garage ist 5,38 m x 2,73 m = 14,69 qm mit elektischen Torantrieb. Zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor der Garage. In der nächsten Seitenstr. befindet sich eine Kita. Die Bushaltestelle bfindet sich am Eingang zum Ulmenring. In Rotberg werden zur Zeit zahlreiche neue Baugebiete erschlossen. Die Nähe zum Flughafen stört weder die Einheimischen noch die Neubürger. Alle ca. 50 neuerschlossenen Baugrundstücke sind bereits verkauft. Weitere bereits erschlossene Grundstücke werden in Kürze in nächster Nähe - Karlshofer Weg- zur Bebauung angeboten. Zahlreiche Berliner ziehen hier gerne ins Grüne um.
Der Hauseigentümer Hermann Schmid ist unter Tel. 0821/48 20 50 für Rückfragen aller Art stets erreichbar und lädt Sie in Kürze zur Besichtigung gerne ein, falls Sie bei Immobilienscout die Angaben zur Anzahl der Personen, Netto- Einkommen, Tiere, Beschäftigungsverhätnis u. dgl. und gemacht haben. Sie können mir unter Email:hermann.schmid@hsa-akademie.de weitere Informationen z.B. Raucher ?, Tel.Nr., persönliche Email- Adresse und warum Sie an diesem Objekt interessiert sind - zu kommen lassen. Viele Grüße Hermann Schmid Die Immobilie ist saniert und kann in Kürze besichtigt werden. . Lassen Sie sich bei Interesse bitte zur Besichtigung vormerken. Vielen Dank!