Haus zum Verkauf €295.000 1055 m²
Baujahr: 1969
frei ab sofort
Bei dem Objekt handelt es sich um ein interessantes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus wurde 1967 erbaut und nach einem Umbau im Jahr 1979 in zwei Wohneinheiten umgewandelt, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen.
In der ersten Wohneinheit mit ca.120m² befindet sich im EG 2 Wohnzimmer, eins davon mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne sowie die Gastherme welche in der Abseite verbaut wurde. Über eine Bodeneinschubtreppe kommen Sie in den Spitzboden. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls im OG.
In der zweiten Wohnung mit einer Größe von ca.60m² befindet sich im EG 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer mit Wanne und aufgesetzter Duschabtrennung.
Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen Keller. Hier befindet sich auch die Ölheizung.
Bei dieser Wohnung ist allerdings das Dachgeschoss nicht ausgebaut welches somit gegebenenfalls als Ausbaureserve anzusehen wäre.
- Dacherneuerung 2009, inkl. Dämmung
- 1990-95 erste Modernisierungen wie Fenster und Ölheizung
- 1998 Anschluss ans öffentliche Abwassersystem und Erneuerung der Anschlussleitungen
Große Wohnung/Haushälfte mit ca. 120m² wurde im Jahre 2002/2003 großteils komplett modernisiert bzw. renoviert;
- EBK aus 2003
- Modernisierung ca. 2003
- Gastherme erneuert 2003
Die zweite Wohnung/kleinere Haushälfte, die noch modernisiert bzw. renoviert werden müsste, wurde im Jahre 2003 als abgeschlossenen Wohnbereich gestaltet; vorher war dieser Wohnbereich offen gestaltet;
18573 Samtens
Die Gemeinde Samtens, welche sich auf der wunderschönen Insel Rügen befindet liegt ca. 20 km nordöstlich der Hansestadt Stralsund und ca. 10 km südwestlich der Stadt Bergen. Das Objekt selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Anlieger-/Spielstraße. Im Ort sind alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, wie u.a. Schule, Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten u.v.m. vorhanden.
Insbesondere die sehr gute Anbindung zur Hansestadt Stralsund und den wundervollen Ostseebädern auf der Insel Rügen zeichnen den Standort aus.
