5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €871.000 264 m²
56179 Vallendar

3,57 % incl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Ausstattung und Merkmale:

- Erstbezug
- Zwei Wohneinheiten
- moderne, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Hauswirtschaftsraum/Technikraum mit WM und TR Anschluss
- zwei Abstellräume
- interne Aufzugsanlage möglich
- SAT-Anlage
- 3-fach-Verglasung mit elektrischen Raffstore-Anlagen
- Panorama-Hebe-Schiebetüranlagen
- Aluminium Haustür-Anlage mit Video-Sprechanlage und Fingerprint-Zugang
- geräumige Dachterrasse und großer Balkon mit herrlichem Weitblick
- Master-Bad mit großer Dusche, freistehender Wanne, WC und zwei Waschbecken
- zwei elegante Duschbäder mit Waschbecken und WC
- Unterputzradio mit Einbaulautsprechern im Master-Bad
- Design Badraumwärmer
- Bodenbeläge: Design-Keramik Fliesen
- Kaminanschluss im Erdgeschoss
- LED Einbauleuchten

Energie und Bausubstanz:

- Photovoltaikanlage mit moderner Speichertechnik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Dieses exquisite Bauwerk präsentiert allerhöchstes Wohnniveau auf ca. 264 qm Wohnfläche, die sich auf zwei großzügigen Ebenen verteilen. Die moderne Architektur mit klassischer Formensprache passt sich perfekt in Natur und Umgebung ein und lässt keine Komfortwünsche offen.

Das imposante, massiv gebaute Architektenhaus mit einer intelligenten Grundrissgestaltung prägt diesen Gebäudeflügel. Große bodentiefe Fensteranlagen schaffen lichtdurchflutete Räume. Die eminente Dachterrasse, der voluminöse Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne und in den entzückenden überwachsenen Wandelgarten der Pallottiner, sorgt für höchste Aufenthaltsqualität. Designt für Entspannung.
Die luxuriöse moderne Ausstattung macht diese Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem. Vom repräsentativen Entree teilt sich die Wohnebene in großzügige Bereiche und beeindruckt durch seine offene, stilvolle Wohnweise. Hochwertige Einbauküche mit moderner Kochinsel (optional), Platz bietender Hauswirtschaftsraum, pompöses Wohn-Esszimmer (Kaminanschluss vorhanden) mit Zugang zum voluminösen Balkon, elegantes Duschbad, geräumiges Schlafzimmer oder Büro, ebenfalls mit Zutritt zum großen Balkon.

Die mondäne Penthouse Ebene besticht durch den charmanten Baustil und dem atemberaubenden Panoramablick. Die lichterfüllten Räumlichkeiten offerieren zwei Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum großflächigen Freisitz, mit unverbaubarem eindrucksvollem Weitblick. Neben einem zweiten aparten Duschbad finden sie in dem wundervollen exquisiten Master Bad, mit freistehender Wanne, voluminöse begehbare Dusche, zwei Waschbecken und WC, eine Wellnessoase der Extraklasse. Auch hier haben Sie Zutritt zu der bezaubernden Dachterrasse.

Die Vorbereitungen für eine hauseigene Aufzugsanlage sind getroffen. Die mächtige Doppelgarage (zzgl. 28.000 EUR) verfügt über einen direkten Zugang ins Anwesen. Das Energiekonzept umfasst u.a. eine Photovoltaikanlage mit moderner Speichertechnik.

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175 7875998,
E-Mail: imueller@m-und-s.net

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

56179 Vallendar

Diese wunderschöne Immobilie liegt repräsentativ und störungsfrei am Rande der betuchten Wohnlage von Vallendar und ist barrierefrei erreichbar.

Die Stadt Vallendar hat ca. 10.000 Einwohner und hat einen hohen Freitzeit- und Erholungswert. Der entzückende Stadtkern von Vallendar erreichen Sie in wenigen Minuten. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen im Einklang in dieser Region. Die Stadt Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, diverse Discounter, Alllgemeinärzte und Zahnärzte sowie zwei Bankfilialen. Eine gute Infrastruktur direkt vor Ort.

Die nächsten umliegenden Städte, Koblenz, Neuwied, Bendorf, Bad Ems oder Montabaur bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie sehr guten verkehrstechnische Anbindungen nach Frankfurt / Köln über die A 3, die A 48 und A 61. Die optimalen öffentlichen Verkehrsmittel unterstüten das Versorgungsnetz.