3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 79 m²
Goebensiedlung 36, 56077 Koblenz, Asterstein

Direkt von der Vermieterin, keine Provision (wieder verfügbar): Diese gut geschnittene Wohnung liegt im ruhigen und schönen Koblenz Asterstein. In nur wenigen Fahrminuten ist man in der Innenstadt von Koblenz, in wenigen Gehminuten auf freiem Feld und im Grünen. Sie ist Ideal für Pärchen und kleine Familien. Durch ihren kompakten Flur bleibt viel Platz für die wichtigen Räume. Dank bodentiefer Fenster kann man den schönen Blick auf das Grün voll genießen. Dank einer Tiefgarage ist der Parkplatz garantiert (40 €/Monat). Das Haus wurde vor wenigen Jahren renoviert und wärmeisoliert. So bleiben die Nebenkosten niedrig und ein hoher Wohnkomfort ist gewährleistet (Energieausweis vorhanden). Der windgeschützte Balkon ist bereits früh im Jahr nutzbar und lädt mit einer Größe von ca. 5 qm zu gemütlichen Abenden ein. Die Nachbarschaft ist gehoben und ruhig. Ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Wohnung liegt im 2. OG (von 4 bewohnte Etagen inkl. DG). Wenn man in die Wohnung kommt, ist rechts das Schlafzimmer mit ca. 14qm. Ein 2. Schlafzimmer hat 16 qm. Das innenliegende Bad mit Badewanne und WaMa-Anschluss wurde vor wenigen Jahren renoviert. Ein Gäste-WC ist separat vorhanden. Links vom Eingang geht man in das schöne, 22qm große Wohnzimmer. Hier blickt man durch bodentiefe Fenster ins schöne Grün und gelangt zum Balkon. Durch einen Raumteiler aus Glas geht man in die sehr gut geschnittene Küche mit Sitzgelegenheit, die ebenfalls mit bodentiefen Fenstern für den Blick ins Grüne wirbt - schöner kann man einen Morgen kaum beginnen. Ein kleiner Abstellraum rundet die Wohnung optimal ab. Kaution 1600 €. Die Nebenkosten erhöhen sich je Person um 20€. Mit den aktuellen Mietern ist die Küchenübernahme noch nicht vehandelt. Es wird ggf. eine Küche durch die Mieterin für 60€ im Monat gestellt.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist in einem guten Zustand (Anfang 2019 renoviert).

Der Stadtteil Asterstein gehört Dank seiner ruhigen, aber citynahen Lage, zu den beliebtesten in Koblenz. Wohnungen werden selten Angeboten und meist unter der Hand mit deutlichen Wertsteigerungen in den letzten Jahren verkauft (laut Immobilienscout ca. 10%/Jahr). Diese wäre für 174.000€ erwerbbar.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung war bereits Anfang Februar angeboten und zum 1.3. vermietet worden. Die Mieter bezogen die Wohnung aber nicht. Sie ist nun zum 1.5. wieder verfügbar - früher auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht.