3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.500 118 m²
Ockerwitzer Allee 13, 01156 Dresden, Briesnitz

Freuen Sie sich auf Wohnen, das alles bietet, was Ihnen wichtig ist. Die sorgfältig geplanten Grundrisse, die weitläufige Raumgestaltung und viele liebevolle Details bewirken, dass sich Ihre Vorstellung vom Wohnen ungehindert entfalten kann. Bei unserem Angebot handelt es sich um eine neu zu errichtende Eigentumswohnung im Maisonetten-Stil mit einer nicht einsehbaren Dachterrasse als Sondernutzungsrecht. Das Gebäude selbst wurde vor 25 Jahren in massiver Bauweise errichtet. Bisher wurde es als Hotel genutzt. Nun werden die Wohnebenen vollständig entkernt und neu hergestellt. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Vierfamilienhauses. Diese Wohnung ist als Dreizimmerwohnung geplant, als Vierzimmerwohnung funktioniert sie auch. Sie besteht im unteren Bereich aus Wohnzimmer mit abtrennbarer Küche, einem Arbeitszimmer sowie einem Gäste-WC sowie dem Abstellraum unter der Treppe. Im Wohnbereich ist es möglich, einen Kaminofen aufzustellen. Die Dachterrasse besticht durch Größe und hohe Privatsphäre. Die zweite Wohnebene ist als großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem geräumigen Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch geplant. Abstellflächen sind im Keller vorhanden. Bei der Innenausstattung fehlt nichts an Annehmlichkeiten. Holzfenster und -türen in den Wohnungen sorgen für ein gutes Raumklima. Für die Fußböden wurden Eichenholzdielen, Naturstein und hochwertigen Fliesen ausgewählt. Mit ihren warmen Farben verbreiten sie sehr viel Behaglichkeit. In den Wohnungsbädern und im SPA im Untergeschoss wurde das Sanitär ausschließlich von bewährten Markenherstellern und ausgesuchten Ausstattungslinien verwendet. Von außen kann man nur erahnen, was sich hinter den Türen dieses repräsentativen Wohnensembles verbirgt. Ein luxuriös ausgestatteter Wellnessbereich mit zwei Saunen sowie dem Kneipp- und Ruhebereich bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und Ausruhen und somit den idealen Ort, um Hektik und Stress hinter sich zu lassen. Der GRANDER®-Brunnen mit seinem belebtem Wasser sorgt dazu für mehr Lebensqualität im Alltag. Der Hauseingang ist großzügig, sauber und hell gestaltet, in die Wohnung gelangt man durch das gepflegte Treppenhaus. Auf dem Grundstück und ebenfalls als Sondernutzungsrecht zugewiesen befinden sich zwei Pkw-Stellplätze. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der stilvoll bepflanzte Garten mit gepflegten Rasenflächen, verschiedenartigen Gehölzen, blühenden Stauden und im Sommer Schatten spendenden Bäumen. Alle so gepflanzt, dass der Blick über die Felder genossen werden kann.

Außenwand: Massive Ziegelwand, verputzt Dach: Satteldach, Betondachsteine Fenster: farbig lackierte Holzfenster bzw. Holzfenstertüren (Isolierverglasung 2-fach) mit innenliegenden Holzjalousien als Sicht- und Sonnenschutz Innentüren: bündig mit dem Innenputz verbaute Massivholztüren (Eiche geölt) oder Ganzglastüren mit Holzumfassungszarge, stumpf einschlagend eingebaut Fußböden: - Wohnzimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer Eichenholzdielen - Küche und Bad in hochwertigen Fliesen/ Feinsteinzeug Bad: - Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss - separates WC Heizung: Zentralheizung, Öl Fußbodenheizung in der Wohnung

7 Kilometer westlich der Dresdner Altstadt gelegen ist Ockerwitz ein angenehm ruhiger, ländlich anmutender Stadtteil Dresdens. Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser haben sich um den historischen Dorfkern mit aus dem 19. Jahrhundert stammenden schönen Drei- und Vierseithöfen gesellt. Eine 250 Jahre alte Dorflinde mit einem Stammumfang von 3,5 m ist ein Zeitzeuge der ländlichen Geschichte von Ockerwitz. Hier wohnen Sie mit genau dem richtigen Abstand zur pulsierenden Innenstadt. Überall hin haben Sie kurze Wege, zum Beispiel erreicht man die Haltestelle der Buslinie 92 in nur wenigen Minuten zu Fuß. Mit ihm und der Straßenbahn Linie 1 sind Sie in 20 Minuten in der City. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 3 km ausreichend - vom Supermarkt, Apotheken bis hin zur Buchhandlung sind sie in jeder Qualität vorhanden. Ein Bäcker, der seine Backwaren noch selbst herstellt und Gärtnereien mit frischem Gemüse, Pflanzen und frischen Blumen sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen ebenso der Bauernhof Kühne mit Fleisch- und Wurstwaren aus eigener Herstellung. Ländliches Wohnen überzeugt mit vielen Vorteilen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.