1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.056 49 m²
71522 Backnang, Rems-Murr-Kreis

DIE PFLEGEIMMOBILIE IN DER WERBUNG BEFINDET SICH IN 78054 VILLINGEN - SCHWENNINGEN. (Es handelt sich um eine Werbeanzeige) Bundesweite Pflegeimmobilien ab ca.145000 Euro. Anfangsrendite ab ca. 3,7 % bei Neubau. Ab ca. 4,0% bei Bestandimmobilien. Die angebotene Pflegeimmobilie steht in 78504 Villingen-Schwenningen Die Pflegeimmobilien werden Bundesweit angeboten. Informieren Sie sich über unser aktuelles Angebot an Pflegeimmobilien unter: www.spohn-immobilien.de/Pflegeimmobilien.htm

Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: - Mietvertrag über 20-25 Jahre + Verlängerungsoption - Steigerung der Miete durch Indexierung - Mietzahlung auch bei Leerstand (staatl. Refinanzierung § 72 SGB XI) - Renovierung und Instandhaltung durch den Betreiber/Pächter, dadurch geringe Nebenkosten - Keine Mietersuche - Kein Verwaltungsaufwand - Absicherung des Eigentums über das Grundbuch - Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim des Betreibers, auch für Angehörige - Abschreibung: Sonder-AfA auf Inventar von ca. 8.500 Euro bei Einzelzimmern, 2% auf das Gebäude - Teilweise KfW 55, 40, 40Plus (153-155) Förderung möglich. - Eigentümerversammlung einmal im Jahr wo Sie hingehen können aber nicht müssen. - Dadurch keinerlei Aufwand mit der Pflegeimmobilie. Eine sichere Anlage in unsicheren Zeiten Im Jahr 2030 werden in Deutschland 50 Prozent mehr Pflegebedürftige wohnen als heute. Die Folge: In Zukunft werden zusätzlich eine halbe Million Plätze in der Pflege benötigt. Nicht nur deshalb sind Pflegeimmobilien eine Investition mit Zukunft. Wie bei einer Eigentumswohnung können Sie das Appartement als Besitzer jederzeit verkaufen, verschenken, vererben oder auch beleihen. www.spohn-immobilien.de/Pflegeimmobilien.htm

STANDORT Gartenstraße 8 78054 Villingen-Schwenningen BUNDESLAND Baden-Württemberg NUTZUNGSART Pflege BAUJAHR 2021 ANZAHL DER EINHEITEN 100 FLÄCHE von 49,67 m² bis 52,67 m² BETREIBER MENetatis GmbH MIETVERTRAGSBEGINN Voraussichtlich Q1 2021 MIETVERTRAGSLAUFZEIT 20,00 MIETVERTRAGSVERLÄNGERUNG 2 x 5 INDEXIERUNG 60 % RENDITE bis zu 3,7 % KAUFPREISE von 191.669,00 € bis 203.239,00 €

Seit 24.01.2020 gibt es attraktive Tilgungszuschüsse von der KfW. Für die Pflegeimmobilie in 78054 Villingen-Schwenningen z.B. bis zu 18000 Euro Tilgungszuschuss. Infos unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/ Gerne beraten wir Sie individuell nach Terminabsprache bei Ihnen zu Hause oder bei uns im Büro. Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin www.spohn-immobilien.de/Pflegeimmobilien.htm