3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 64 m²
67360 Lingenfeld, Germersheim (Kreis)

Die von uns angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Lingenfeld. Die Wohnung besteht aus 3,5 großzügigen, hellen Zimmern und ist durch ihre optimale Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung hervorzuheben. Der Flur ist mit Parkettboden und dunklen Holzdecken ausgestattet. Über den Flur sind alle Räumlichkeiten erreichbar. Links vom Wohnungseingang befindet sich das Kinder/-oder Arbeitszimmer, und da daneben das Gäste-WC. Im Eltern-/Kinderzimmer sind Laminatfußboden in 3-Stab Buchenoptik und Holzdecken verbaut. Ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer separaten Dusche mit Glasduschkabine, einem Waschbecken und einem WC ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer weißen Holzdecke versehen und ist modern gefliest. Die Bodenfliesen werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die hochwertige Ausstattung der Küche ist erst 2 Jahre alt und verfügt über Marken-Elektrogeräte. Der ehemalige Neupreis lag bei ca. 13.000,00 € und ist im Kaufpreis enthalten. Vom hellen und großzügigen Wohn/- Esszimmer aus gelangt man auf den Südwest Balkon, der zum verweilen einlädt. Ein kleiner Abstellraum mit Regalen kann als Vorratsraum genutzt werden. Ebenso gehört zu der Wohnung ein separater, in weiß gefliester Kellerraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluß. Zwei Kfz-Außenstellplätze, sowie eine abschließbare Einzelgarage werden für einen Kaufpreis von insgesamt 30.000,00 € zzgl. des Kaufpreises mit verkauft. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten: Siemens Dampfgarbackofenkochfeld, Induktions-Kochfeld und Umlufthaube, Constructa Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank schaltbares Lichtschienensystem von Paullmann - Lichtschienensysteme im Wohn-/Esszimmer - Laminatböden in den Schlafräumen - Parkettböden im Wohnzimmer und Flur - Fliesenböden im WC und Badezimmer - braune und weiße Holzdecken mit Ausnahme im Abstellraum - teilw. aufrollbare Fliegengitter an den Fenstern - Innenrollos an den Dachflächenfenstern - Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer - großer gefliester Kellerraum mit Einbauschrank auf Maß und Regalen Waschmaschinenanschluss/Kondenstrockner, und separatem Handwaschbecken - abschließbare Einzelgarage - 2 Kfz-Stellplätze Nr. 13 und Nr. 29 werden für jeweils 5.000,00 € sowie 1 Garage für 20.000,00 € mitverkauft. Gesamtkaufpreis 195.000,00 €.

Herzlich Willkommen in Lingenfeld. Dieses Dorf hat ca 5.600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe. Eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und Lingenfelder Wald finden Sie hier optimale Erholungsmöglichkeiten. Grundschule,Realschule sowie verschiedene Kindergärten und KITAs sind vorhanden. Lingenfeld liegt an der Bundesstraße 9. Von hier können über die zwei Lingenfelder Ausfahrten, eine im Norden und eine im Süden des Dorfes, die Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg innerhalb von etwa 30 Minuten erreicht werden. Vom Bahnhof Lingenfeld erreichen Reisende auf der Schiene in etwa 35 Minuten Mannheim und Ludwigshafen sowie in der entgegengesetzten Richtung Karlsruhe. Seit der Anbindung Lingenfelds an die S-Bahn RheinNeckar können Fahrgäste umsteigefrei nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg fahren. Der Haltepunkt Lingenfeld liegt am nordöstlichen Rand der Gemeinde Lingenfeld in der Altspeyerer Straße und der Bahnstrecke Schifferstadt-Wörth. Er entstand 1870 beim Bau des Streckenabschnitts Speyer-Germersheim. Hier verkehrt die S-Bahn RheinNeckar mit den Linien S3 und S4. Lingenfeld gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem Karlsruher Verkehrsverbund an.