Haus zum Verkauf €499.000 683 m²
12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1938
frei ab nach Absprache

- Einfamilienhaus + Nebengelass mit Einliegerwohnung
- Baujahr ca 1938
- Grundstück ca. 683 m²
- Wohnfläche Haupthaus ca. 110 m² mit 4 Zimmern
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca 40 m² mit 2 Zimmern
- Haupthaus voll unterkellert ca. 100 m²
- Gasheizung via Wandheizkörper
- Alu & Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Fliesen, Laminat, Teppich & Dielenböden
- Kupferleitungen bei Elektrik und Sanitär

Haupthaus Erdgeschoss:
- Windfang/Veranda
- Flur + Treppe zum OG und KG
- Gäste WC
- Küche + Zugang zum Essbereich in der Veranda
- Veranda + Zugang zum Garten
- Zimmer 1 (Wohnen)
- Zimmer 2 (Wohnen) Trennung zum Zimmer 1 möglich

Obergeschoss:
- Flur + Zugang zum Spitzboden
- Bad + Fenster + Wanne (neu 2019)
- Ankleidezimmer
- Zimmer 3
- Zimmer 4

Keller:
- Flur + Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum + separaten Kellerausgang
- Bad + Wanne + Dusche
- Raum 1 als Hobbyraum
- Raum 2 als Hobbyraum

Einliegerwohnung:
- Zimmer 5 (Wohnen) + Zugang Terrasse
- Küche + kleine EBK
- Bad + Wanne + Fenster (neu 2016)
- Zimmer 6

Außenbereich:
- PKW Zufahrt + PKW Garage
- diverse Unterstände
- 2 Überdachte Freisitze
- Pool
- Gartenhaus

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde gegen 1938 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und 4 Zimmern bietet das Haupthaus ausreichend Platz für eine kleine Familie, wobei der Keller über weitere ca. 100 m² Fläche verfügt, die unter anderem zu Büro oder Hobbyzwecken dient. Die Einliegerwohnung im massiven Nebengelass mit ca. 40 m² und 2 Zimmern stellt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bereit, eignet sich jedoch hervorragend für einen Ein-Personen-Haushalt. Jegliche Versorgungsmedien sind zwischen dem Haupthaus und der Einliegerwohnung durch separate Leitungen/Zähler getrennt um eine saubere Betriebskostenaufstellung zu gewährleisten. Das Haupthaus wird mit einer Gasheizung via Wandheizkörper beheizt. In der Einliegerwohnung wurde bislang mit Elektropanelen für ein angenehmes Wohnklima gesorgt. Der große Gartenbereich lädt nach getaner Arbeit mit verschiedenen Freisitzen zum Entspannen ein.

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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

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Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierungsangebot behilflich. Bei über 400 Bankpartnern werden wir das richtige Angebot für Sie finden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd

Aufgrund der rasant steigenden Immobilienpreise gehört Berlin-Kaulsdorf zu den Top-Wohnlagen in Berlin und ist bei Kapitalanlegern und Eigennutzern beliebter denn je. In Kaulsdorf dominieren Einfamilienhäuser, traditionelle Landhäuser und Villen. Idyllisch, ruhig und grün mit beständig gewachsenen Strukturen. Durch die Bundesstraße B1/B5 und die S-Bahn (S5) ist Kaulsdorf bestens an die Berliner Innenstadt angebunden. Mit der S5 ist man binnen 20 Minuten in Berlin-Mitte. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bieten die Möglichkeit, alles in unmittelbarer Nähe zu erledigen.