2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €458.500 64 m²
81245 München, Obermenzing

Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten und obersten Stockwerk in einer kleinen Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten,diese besteht aus einem 2 stöckigen Vordergebäude und ein abseits von der Straße gelegenes Gebäude mit EG und 1.OG. Ein durchgehender Balkon verläuft rund um die Wohnung in Richtung Osten-Süden-und Westen. Die Wohnung ist besonders hell und den ganzen Tag sonnig. Die wenig benachbarte Bebauung erlaubt einen Weitblick bis zu den Alpen. Über einen kleinen Flur betritt man den großzügigen Wohnraum, der unterteilt ist mit einem Rundbogen und einen großen Durchbruch/Fenster als Raumteiler. Die kleine Küche, offen gestaltet mit einer Durchreiche zum Arbeitszimmer bzw. Esszimmer ist mit einer hochwertigen Küche von einem Schreiner eingebaut sehr gut ausgestattet. Mit einer großen Kühl-Gefrierkombi, sowie die Waschmaschine ein Bauknechtherd und mit Geschirrspülmaschine fehlt hier nichts. Das Badezimmer wurde 2007 erneuert mit einem Waschtisch, WC mit integrierten Spülkasten sowie neuen Armaturen. Im Schlafzimmer befindet sich ein heller Laminatboden die übrigen Räume sind einheitlich mit hellbeigen Feinsteinfliesen diagonal verlegt. Im Wohnzimmer ist an der Decke eine schöne breite Stuckleiste und im Nebenzimmer wurde die Decke abgehängt mit Deckenstrahlern.

Feinsteinfliesen, teilweise Fußbodenheizung Schallschutzfenster mit Rolläden 2007 neu eingebaut. Einbauküche und Waschmaschine.

Das Haus liegt in der Villenkolonie Pasing-Obermenzing, nördlich der Zuglinie nach Augsburg. Die Umgebung mit alten Baumbestand und schönen Häusern aus der Gründerzeit ist ein angenehmes Ambiente. Unweit befindet sich ein Park an der Schäferwiese, ein EDEKA ist zu Fuß in 8-10 Minuten gut erreichbar, sowie die Bushaltestelle an der alten Allee mit der Linie 56 hat man alle 10 Minuten eine Anbindung zum Bahnhof Pasing und zu den Pasinger Arkaden. Grundschule und 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie ist für den Selbstbezug und für Kapitalanleger geeignet. Das Apartment kann provisionsfrei übernommen werden.