3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 80 m²
70374 Stuttgart, Bad Cannstatt

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, auf einem Erbpachtgrundstück erstellten Mehrfamilienhauses. Die Tiefgaragen-Box ist vom Erbbaurecht nicht betroffen. Die Wohnung inkl. TG ist für 600,00 EUR mtl. (kalt) vermietet und bereits zum 31.08.2020 gekündigt.

Die Wohnung ist hell und gepflegt, die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Zwei Balkone, innenliegendes Bad mit: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. 1996 wurden weiße isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Zu Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume im UG.

Ruhige und sonnige Wohnlage oberhalb der Weinberge im Wohngebiet "Muckensturm". Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle mit zwei Linien ist "Hauptfriedhof". Zwei Discounterläden finden Sie im Bereich der früheren "Oberen Ziegelei". Ein Kindergarten ist im Wohngebiet.

Der jährliche Erbbauzins beträgt 1001,94 EUR und ist im Hausgeld bereits enthalten. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages mit der Stadt Stuttgart endet im Jahr 2071. Im monatlichen Hausgeld von 240,00 EUR sind die Verbrauchskosten für Wasser, Allgemeinstrom, Rücklagenbildung, Erbbauzins, Müll, Versicherungen etc. enthalten. Einteilung: Wohnen ca. 25,13 m², Schlafen ca. 15,99 m², Kind ca. 14,24 m², Küche ca. 7,50 m², Bad ca. 5,20 m², WC ca. 2,00 m², Flur ca. 9,28 m², Balkon-Wohnen (1/4) ca. 1,50 m², Balkon-Küche (1/4) ca. 0,68 m². Gesamtwohnfläche (abzgl. 3% Putz) ca. 79,08 m².