Haus zum Verkauf €475.000 148 m²
04435 Schkeuditz / Dölzig, Schkeuditz

Entspannt ankommen in den eigenen vier Wänden - In diesem modernen und großzügigen Einfamilienhaus können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das im Jahr 2012 erbaute Einfamilienhaus begrüßt Sie mit einem offenen Wohngefühl, gepaart mit stilvollen und geschmackvollen Materialien. Im Erdgeschoss, dem Wohnmittelpunkt dieses Anwesens, findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz - egal ob gesellige Kochabende, entspanntes Beieinandersein im lichtdurchfluteten Wohnbereich oder gemütliche Abende im Wintergarten. Zugleich gelangen Sie vom Wohnbereich und der Küche direkt in den Außenbereich und genießen den Blick ins Grüne und den gepflegten Garten. Wenn Sie der geschmackvollen Treppe ins Dachgeschoss folgen, gelangen Sie zu den Schlafräumen. Das moderne Hauptbadezimmer inklusive einer schicken Wanne und einer ebenerdigen Komfortdusche rundet das gelungene Wohnkonzept dieser Immobilie ab. Ihren PKW stellen Sie bequem und sicher in der hauseigenen Garage ab. Ebenso finden noch 1-2 Fahrzeuge vor der Immobilie Platz. Gern stehen wir Ihnen für Ihre eigene Erkundungstour dieses komfortablen Hauses zur Verfügung.

- Echtholzparkett im Wohnbereich - Fußbodenheizung - Wintergarten - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Schlafbereich mit Ankleide - Gäste-Bad mit Dusche - Kaminanschluss vorhanden (im Wohnbereich) - Technikraum / Hauswirtschaftsraum - Außenrollläden (elektrisch bedienbar) - Gepflegter Garten mit einer Holzhütte - Garage - Außenstellplatz

Dölzig liegt im Süden von Schkeuditz, im Landkreis Nordsachsen und befindet sich etwa 13 Kilometer westlich von Leipzig. Dölzig bietet Ihnen sehr gute Anbindungsmöglichkeiten durch die BAB9 sowie der B181 und der B186. Mit mehreren Buslinien können Sie bequem nach Leipzig, Schkeuditz sowie nach Merseburg und Markranstädt gelangen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ganz in Ihrer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders erwähnenswert ist das Einkaufs- und Erlebniscenter Nova Eventis direkt an der BAB9. Mit über 200 Geschäften wird ein Tag im Shoppingcenter zu einem unvergesslichen Erlebnis für die ganze Familie. Ebenso ist das Löwen-Center wenige Autominuten entfernt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.