Haus zum Verkauf €275.000 160 m²
08485 Lengenfeld, Vogtlandkreis

Für dieses schöne Einfamilienhaus sprechen allein die Bilder. Mit der 360 ° Tour (auf Anfrage) können Sie das Haus in seiner vollen Schönheit virtuell genießen. Betritt man den offene Wohnbereich mit Kamin verspürt man sofort ein Gefühl des Wohlbehagens und der Gemütlichkeit. Von hier aus kann man über das angrenzende Feld auf den dahinterliegenden Wald blicken. Gebaut wurde das EFH 1994 in konventioneller Bauweise (Massivbau). Die Highlights sind der gemütliche Kamin, das Heizungs- und Warmwassersystem (Luft-Wärme-Pumpe, Solarthermie und Festbrennstoff), eine Loggia (überdachter Balkon), eine große Terrasse und eine urgemütliche Grillhütte, bei der das Grillen auch im Winter viel Spaß bereitet. Im Haus gibt es ein großes Bad (DG), ein kleines Bad (für das Gästezimmer) und eine Dusche im KG. Die Garage befindet sich ebenfalls im KG. Ab 2005 wurde noch einmal kräftig in das Haus investiert. Eine vollbiologische KKA mit Versickerung wurde 2005 errichtet. Der Einbau der Luft-Wärme-Pumpe erfolgte 2006. Im gleichen Jahr wurde die große Terrasse angelegt und 2018 wurde die gemütliche Grillhütte errichtet. Das große Bad im DG kann man sowohl vom Flur wie auch vom Schlafzimmer aus erreichen. Die beiden Kinderzimmer im DG sind miteinander verbunden (Durchgang). Das KG hat neben der Garage und dem Heizungsraum noch 2 weitere Räume. Das Haus wirkt sehr gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Einige wenige Fliesen weisen kleine Mängel auf und einige Wände bedürfen ein wenig Farbe, aber sonst ist das Haus einzugsbereit. Das Haus kann auf Wunsch und ohne Zusatzkosten auch großenteils möbliert übergeben werden. Auffallend sind die geringen Nebenkosten des Hauses. Die Gesamtkosten für Strom (inkl. Heizung, Ww. und aller technischen Geräte) betragen im Monat zurzeit 267,- €. Dazu kommen monatlich etwa 21,- € für die Grundsteuer.

Kamin, EBK, Luft-Wärmepumpe, vollbiologische KKA, Grillhütte eingerichtetes Grillhaus, ca.10 m², Kamin, Terrasse, Balkon, EBK, vollbiologische KKA,, Geräteschuppen, Garage im Keller, Luft-Wärme-Pumpe, sehr gute Dachdämmung (Maco Dach), Fußbodenheizung (EG, DG, KG), zusätzliche Festbrennstoffheizung und Solarthermie für Ww-Aufbereitung, überwiegend Fliesenbeläge (Fußbodenheizung), Kizi. mit textilen Belägen, Regenwasserzisterne (4 m³) mit Regenwassernutzung für Waschmaschine und WC sowie Garten, das Haus kann auch möbliert übernommen werden

Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen Zwickau und Lengenfeld und ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern sowie einigen Einfamilienhäusern. Die AS Zwickau-West erreicht man in wenigen Minuten. Der Bahnhof des Ortes ist fußläufig erreichbar. Ein Badeteich ist nicht weit entfernt.

Sie können das Haus auf Anfrage virtuell besichtigen. Besichtigungen vor Ort können wir erst nach Bonitätsprüfung der Interessenten durchführen.