Haus zum Verkauf €679.000 110 m²
22527 Hamburg, Stellingen

Diese von uns zu vermittelnde Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen 30´ er Zone im schönen Hamburg-Stellingen. Das Niendorfer Gehege erreichen Sie bequem mit dem Rad innerhalb von 5 Minuten. Das Haus lässt keine Wünsche offen, ein sehr geschmackvoll gestalteter Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt Sie zum verweilen ein. Die ersten drei Schlafzimmer und ein Vollbad im darüber gelegten Geschoss lässt auch hier keine Wünsche offen. Der ausgebaute Dachboden eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus besticht ebenso durch seinen Vollkeller, der wie die alle anderen Räume im Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Terrasse ist mit einer Bodenbeleuchtung ausgestattet und wurde im Jahr 2019 neu gestaltet. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé an. Anschauen lohnt sich !!!

Extras: - Niedrig Energiehaus - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Fußbodenheizung im Keller - gesamtes Haus mit steuerbaren Aussenrolläden - Gegensprechanlage im gesamten Haus - Belüftungsanlage in den Räumen - Vollkeller - Niendorfer Gehege in ummittelbarer Umgebung - 30´er Zone - 1Kfz-Stellplatz - Gäste-WC mit Dusche - Vollbad - Ausgebauter Dachboden - Terrasse mit Bodenbeleuchtung - Gesamtes Haus gefliest - Solaranlage - Satellitenanschlusss - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - usw...

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße ohne viel Durchgangsverkehr im grünen Teil von Hamburg-Stellingen.Viele Grünflächen und Parks befinden sich in direkter Umgebung: Hagenbecks Tierpark, die Stellinger Feldmark ( 'Stellinger Schweiz' ), der Amsinckpark, Nationalpark Niendorfer Gehege mit Wildpark, Ponyreiten, Försterei und Restaurant sowie viele Spazier- und Fahrradwege sowie Spielplätze. Stellingen gehört zum trendigen Bezirk Eimsbüttel und hat sich in den letzten Jahren immer weiter zu einem aufstrebenden reinen Wohngebiet ohne Industrie und Handwerk entwickelt. Vielfältige Sport-/Freizeitmöglichkeiten wie Curling, Eislaufbahn, Hockey, Fussball, Jumphouse, Fitnesscenter, Hallen-/Freibad Bondenwald und das große Freibad Poseidon befinden sich in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Budni, Lidl sowie mehrere Schulen und Kindergärten, kleine Restaurants und ein Ärztezentrum sind schnell erreichbar. Die U-Bahn oder S-Bahn (10 Min. bis Innenstadt oder Altona ) und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 719.000,00 € Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.