3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.900 71 m²
Gneisenaustr. 7, 09131 Chemnitz, Hilbersdorf

Angeboten wird eine attraktive 3-Zi Wohnung in Chemnitz Hilbersdorf in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 umfassend sanierten Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten im 1.OG. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² und verfügt über zwei zeitgemäße Bäder mit Badewanne bzw. Dusche, eine gemütliche Essküche (13 m²) mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Diele (13,5 m²), ein sonniges Wohnzimmer (17 m²) sowie ein Kinder- und Schlafzimmer. Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar. Der Wohnung sind ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss auf der halben Treppe sowie ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Der Garten mit Wäscheplatz steht allen Mietern zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 340,-EUR bzw. 4.080,-EUR p.a. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 249,97 EUR darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 86,-EUR enthalten.

Das Jugendstilhaus wurde 1996 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden u.a. die Wand- u. Deckenmalereien im Treppenhaus, die Ornamentfenster sowie die Haus- und die Wohnungseingangstüren liebevoll restauriert. Haus und Wohnung sind wie folgt ausgestattet: - Gaszentralheizung - isolierverglaste Holzfenster - Bad hell gefliest mit Bordüre - beide Bäder verfügen über Handtuchheizkörper - Küche mit Fliesenspiegel - Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden, Küche und Bad Fliesenboden - Wände Raufaser weiß gestrichen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Chemnitz Hilbersdorf. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zudem sind es nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Sachsenallee. Schule und Kindertagesstätten befinden sich im Wohnviertel. Der nahe Zeisigwald bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn. Der Autobahnanschluss Chemnitz Glösa ist nur 5 Minuten entfernt.