Haus zum Verkauf €499.500 226 m²
14513 Teltow

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Baujahr: 2001

Von der hell gefliesten Diele erreichen Sie zur rechten Hand das Gästebad mit Dusche. Zur Einbauküche gelangen Sie ebenfalls direkt vom Flur aus. Vom großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die gemütliche mit einer Markise überdachte Terrasse und Abgang zum wunderschön gepflegten Garten.
Ein Carport mit einem kleinen Schuppen befindet sich neben dem Haus.

Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC mit Dusche
Wannenbad
Isolierkunststofffenster mit Pilzzapfen
ausgebautes Dachgeschoss
Jalousien
Markise
Carport
Südgrundstück
Ruhiglage
Entfernung zur S-Bahn Teltow Stadt ca. 600 m
Massivbauweise
nach Absprache bezugsfrei
voll erschlossen, real geteilt
Außenwände mit Vollwärmedämmverbundsystem

Die zum Verkauf stehende, großzügige Doppelhaushäfte steht auf einem äußerst gepflegten, sonnigen, ca. 226 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Lage von Teltow. Der S-Bahnhof Teltow ist fußläufig in 400 m erreichbar.
Die Immobilie wurde 2001 massiv (Kalksandstein) erbaut und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 138 m² Wohn-/Nutzfläche (Erd- Ober- und Dachgeschoss). Das Erdgeschoss mit seinen ca. 52 m² ist mit hellen Bodenfliesen und Auslegware ausgestattet und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Eingangsbereich, hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche, Einbauküche großzügiger, heller Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Abgang in den wunderschönen Garten.

Das Obergeschoss mit ca. 52 m², welches vom Eingangsbereich über eine massive Holztreppe erreichbar ist, teilt sich wie folgt auf: Großzügiges, hell gefliestes Wannenbad, Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer

Der Spitzboden lässt sich mit seinen ca. 38 m² vielfältig nutzen. Das Dachgeschoß verfügt über zwei große Dachfenster, und ist bereits ausgebaut. Lediglich die vorhandenen Rigipswände müssen verkleidet werden und bei Bedarf kann auch eine Trockenbauwand den Raum aufteilen. Sämtliche Leitungen sind bis in das Dachgeschoss gelegt und müssen nur noch angeschlossen werden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1

14513 Teltow

Teltow gehört mit seinen mittlerweile ca. 27.000 Einwohnern zu einen der begehrtesten Wohnstandtorten am südlichen Berliner Stadtrand und liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Durch die Nähe zum Berliner Bezirk Zehlendorf-Steglitz und zu Kleinmachnow ist Teltow ein weiter aufstrebender Wohnort vor den Toren der Hauptstadt. Teltow liegt ca. 18 km von der Berliner City entfernt und verfügt über einen S-Bahnhof (Teltow Stadt S 25) sowie über einen Regionalbahnhof (RE 4 und RE 5); das Berliner Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen (A 10 Berliner Ring, A 103 Berliner Stadtautobahn, A 115 AVUS) in alle Richtungen, die B101, den Flughafen Schönefeld (BBI), Berlin, Potsdam, usw. sind mit dem Bus, mit der Bahn und mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar.
Teltow bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Buga Wanderweg, Spaziergänge am Teltowkanal, Pferdekoppeln, zahlreiche Sportstätten und Vereine, etc.). Die Kleinmachnower Schleuse sowie ein Golfplatz (Großbeeren) befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
In unmittelbarer Nähe der Altstadt entsteht direkt am Teltowkanal die Marina Teltow.
Eine optimale Infrastruktur ist gegeben: gute Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte), Ärzte, diverse Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien (Teltow und Stahnsdorf), Oberschulen, internationale Schulen (Berlin-Zehlendorf, Kleinmachnow), Oberstufenzentrum, Apotheken, Post, Banken, Restaurants, diverse Sportmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, gute Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen.