3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 100 m²
53498 Bad Breisig, Ahrweiler (Kreis)

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines 9 -Familienhauses. Die Zimmer sind geräumig und lichtdurchflutet. Insgesamt stehen Ihnen durch den Ausbau des Speichers 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Ferner beherbergt die Wohnung ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer, ein belichtetes Bad, eine Küche mit Essplatz und eine Diele. Ein weiteres kleines Bad befindet sich im ausgebauten Speicherbereich. Von dem sehr großen Südbalkon hat man einen traumhaften Blick über den Ort und die umliegenden Wälder. Auch eine Garage sowie ein kleiner Kellerraum und eine Waschküche gehören zu dieser sehr schönen Wohneinheit.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Die Nachtspeicherheizung ist aus dem Baujahr 2002. Im Jahre 2017 wurde die Garage neu gestrichen, und auch das gesamte Haus erhielt in 2019 einen neuen Anstrich. Eine Wasserentkalkungsanlage für das gesamte Objekt wurde in 2017 erneuert. Die Bodenbeläge der Wohnung sind aus Parkett und Fliesen. Nebenkosten in Höhe von 141,00 Euro monatlich werden direkt an die Hausverwaltung überwiesen. Auf Grund der Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt in einem sehr guten Zustand !

Bad Breisig, die Kur- und Quellenstadt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz, ist ruhig und idyllisch gelegen. Insbesondere Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten und können ausgiebige Wanderungen in schönen Wäldern unternehmen. Der Rhein ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Am Rheinufer finden sich verschiedene Cafés und Restaurants sowie andere abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Römer-Thermen versprechen Entspannung pur und befinden sich im selben Ort. Durch den nahen Anschluss an die Bundesstraße (B9) sind größere Städte wie Bonn und Koblenz in ca. 30 min erreicht. Die zum Verkauf stehende Einheit liegt oberhalb von Oberbreisig, verbunden mit einem herrlichen Blick.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen