Haus zu vermieten €2.100 186 m²
55130 Mainz, Laubenheim

IIn verkehrsberuhigter Weinberglage von Mainz-Laubenheim befindet sich diese top moderne und stylische Doppelhaushälfte. Traumhaft für Familien mit zwei oder drei Kindern oder auch für Paare mit Platzanspruch, welche Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf vier Zimmer und sechs Split-Level, findet jedes Familienmitglied seinen Wohlfühlbereich. Eins der beiden Highlights ist hier sicherlich die exklusive Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und überdurchschnittlich viel Platz für den Essbereich. Der direkte Zugang zum asiatisch angelegten Garten mit großer Holzterrasse ist ein Traum zum Entspannen und Sonne genießen. Vom einheitlich gefliesten Flur und Treppenaufgang werden Sie in die verschiedenen Split-Level geleitet. Ein helles Arbeitszimmer befindet sich in der Nähe des Eingangsbereichs. Auf höherer Ebene liegen das Kinderzimmer samt modernem Duschbad und West-Balkon sowie ein helles, geräumiges Elternschlafzimmer mit exklusivem Familienbad einschließlich Wanne und Dusche. Das zweite Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete und großzügige Dachstudio mit erhöhter Galerie, welches mit stilvollen Glaselementen veredelt wurde und mit sensationellem und unverbaubarem Fernblick begeistert. Ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie eine Garage und ein KFZ-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Das angenehme Wohnraumklima wird durch zusätzliche Extras wie große, anthrazitfarbene Fliesen, Fußbodenheizung, hochwertigen Vinylboden sowie elektrische Rollläden unterstrichen - zusätzlich gibt es WLAN-Anschlüsse auf allen Ebenen. Entscheiden Sie selbst, ob Sie schon bald Mieter dieser stylischen Doppelhaushälfte werden möchten!

- geräumige und stylische Einbauküche (mit hochwertigen Elektrogeräten sowie großen Lichtelementen) mit Zugang zur Terrasse und Garten (Sonnensegel) - lichtdurchflutetes Dachstudio mit erhöhter Galerie und sensationellen Fernblick - drei schön geschnittene Zimmer - modernes Familienbad mit Badewanne - modernes Tageslicht-/Duschbad - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum - Garage nebst Kfz-Stellplatz - große, anthrazitfarbene Fliesen - teilweise Vinylboden - doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - WLAN-Anschlüsse auf allen Etagen

Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort Mainz-Laubenheim die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere dem Frankfurter Flughafen und Darmstadt, her. Laubenheim verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen mit naturgrünem Ambiente. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbussen (61, 63, 64) oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahnauffahrt A 60. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten das weitläufige Naturschutzgebiet „Laubenheimer Ried“ sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheinufers; kurzum - eine Lage nicht mittendrin, aber stadt- und naturnah und ganz sicher nicht außen vor. Zur Infrastruktur: Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur – günstige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der nah gelegene Ortskern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort. Verkehrsanbindungen: Der Mainzer Stadtteil Laubenheim bietet durch seine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbus, S-Bahn, BAB-Anschluss) und auch durch die sonstige sehr gute Infrastruktur ein hervorragendes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung nach Wiesbaden, ebenso in 3 Fahrminuten zur Auffahrt A 60 in Richtung Flughafen Rhein Main und Frankfurt ist ausgezeichnet und bildet eine optimale Ausgangslage um in das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu gelangen.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.