Haus zum Verkauf €245.000 543 m²
54687 Arzfeld
bisheriger Preis €259.000

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2001
frei ab sofort

neue Heizung von 2020
Massivbau aus 2001
große Garage / Höhe innen 3,10m
gepflasterte Terrasse rückseitig
kleines Wiesengrundstück rückseitig
Waschmaschine + Toilette betrieben mit Regenwassernutzung
3 Außenstellplätze
voll unterkellert

Schönes Haus mit Terrasse und kleiner Wiese. L - Clervaux 20min!

Das in 2001 massiv erbaute Familienhaus befindet sich in Arzfeld - einem Ort mit bester Infrastruktur und ist somit optimal geeignet unter anderem für Familien mit Kindern. Im Ort befinden sich Kita, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Metzgerei, Gaststätten, vielfältiges Gewerbe und ein buntes Vereinsleben, so dass sich hier jeder einfach wohlfühlen muss.

Das benachbarte Luxemburg erreichen Sie bequem mit dem PKW in etwa 20 MInuten, so dass Arzfeld auch bei Pendlern sehr beliebt ist.

Die Gesamtwohnfläche von etwa 190m² verteilt sich auf zwei Etagen sowie auf den Speicher, welcher ebenfalls größtenteils zu Wohnbereich umgebaut ist.
2020 wurde eine neue Heizung der Marke "Wolf" eingebaut.

Erdgeschoss (ca.85m²):
geräumige Diele
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Küche mit Einbauküche im Landhausstil
Abstellraum / Vorratsraum
Waschraum
Besenkammer
Gäste-WC

1.Obergeschoss (ca.77m²)
großer Flur
2 Kinderschlafzimmer
1 Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich
Familienbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche

Speicher
1 Kinderzimmer mit Spielbereich

Im Keller befinden sich die große Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei Abstellräume.

Rückseitig des Hauses - geschützt vom Straßenverkehr - liegt ein großer gepflasterter Terrassenbereich mit sich anschließender kleiner Wiese. Dieser Bereich ist komplett / hundeausbruchsicher eingezäunt und bietet ausreichend Fläche für Schaukel & Co. Ein optimales Familienzuhause!

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Wir sind gerne für Sie da!

Freundliche Grüße.
Ralf Fischer
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

optimal für die große Familie!

NEU! Heizung 2020 erneuert.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

54687 Arzfeld

Arzfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Arzfeld ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Banken, Schule, Kita, Ärzte, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei etc, so dass man sich im eigenen Ort bestens verpflegen kann.

Sehen Sie die Vielfältigkeit an Vereinen, Tourismus und Gewerbe unter www.arzfeld.de.

Wichtige Entfernungen:

Arzfeld - Bitburg 25min
Arzfeld - Neuerburg 12min
Arzfeld - L - Clervaux 20min