3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 99 m²
65205 Wiesbaden, Nordenstadt

Die Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumprogramm und ihren durchdachten Grundriss mit viel Tageslicht. Von der geräumigen Diele aus gelangt man in die einzelnen Zimmer, die Küche mit Vorratsraum und die beiden Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne. Im großzügigen und offenen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, können Sie ruhige Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder einen großen Esstisch für Ihre Freunde stellen. Neben diesem lichtdurchfluteten Bereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und noch ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerraum, ein Fahrrad- und Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses ganz besondere Angebot ab. Der Zugang zur Wohnung ist ab der Tiefgarage altersgerecht. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 88,81, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1982, Energieklasse: C

Abstellkammer PVC Teppich Fliesen Vollunterkellert

Neben den wachsenden Einwohnerzahlen findet man in Wiesbaden-Nordenstadt noch die Momente der Kontinuität, die besonders in der heutigen schnelllebigen Zeit geschätzt werden. Hier kann man leben, hier ist immer etwas los. Die notwendigen sozialen und gesundheitstechnischen Einrichtungen sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Vereine, Gasthöfe sowie ein multifunktionales Sportzentrum. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Anbindung an die A66, welche Ihnen einen schnellstmöglichen Weg nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, den Flughafen, sowie weitere wichtige Knotenpunkte des Rhein-Main-Gebietes ermöglicht. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die dem Klassizismus, Historismus und Jugendstil zugeordnet werden können. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele umliegende Städte. Die angrenzenden Weinbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten am Wochenende.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.